ಚೇತರಿಕೆ ಕಂಡ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮ: ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ಭಾರಿ ಹೆಚ್ಚಳ

Updated: Thursday, July 14, 2022, 8:44 [IST]

ಬೆಂಗಳೂರು,ಜು.14: ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರವು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಚೇತರಿಸಿಕೊಂಡಂತೆ ಕಂಡು ಬಂದಿದ್ದು, ಈ ವರ್ಷ ಏಪ್ರಿಲ್ 1 ಮತ್ತು ಜುಲೈ 11 ರ ನಡುವೆ ರಾಜ್ಯವು ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಆದಾಯವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ.

ಕಳೆದ ವರ್ಷ ಏಪ್ರಿಲ್ 1ರಿಂದ ಜುಲೈ 11ರವರೆಗೆ 3.45 ಲಕ್ಷ ದಾಖಲೆಗಳು ನೋಂದಣಿಯಾಗಿದ್ದು, 2,413 ಕೋಟಿ ರೂ. ಆದಾಯ ಬಂದಿದೆ. ಈ ಬಾರಿ ಏಪ್ರಿಲ್‌ನಲ್ಲಿ 1.81 ಲಕ್ಷ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯಾಗಿದ್ದು, ಇದು ಮೇ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ 1.96 ಲಕ್ಷ ಮತ್ತು ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ 2.24 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ.ಅಂಚೆಚೀಟಿಗಳು ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಇಲಾಖೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಭೂ ಸುಧಾರಣಾ ಕಾಯಿದೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ 10% ರಿಯಾಯಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ಇತ್ತೀಚಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಂದಾಗಿ ಈ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ.

"ಈ ಹಿಂದೆ 25 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯ ಹೊಂದಿರುವ ಯಾರೊಬ್ಬರೂ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಂತಿಲ್ಲ ಎನ್ನಲಾಗಿತ್ತು. ಈಗ ಈ ಮಿತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಿರುವುದರಿಂದ, ಜನರು ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸಹ ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದಿಂದಾಗಿ ಆರ್ಥಿಕ ಮಂದಗತಿಯ ನಂತರ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ 10% ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಇದೂ ಒಂದು ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತಿರಬಹುದು. ಇಲಾಖೆಯು ಸೋರಿಕೆಯನ್ನು ಸಹ ಮುಚ್ಚಿದೆ," ಎಂದು ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ಮುದ್ರಾಂಕ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಇಲಾಖೆಯ ನೋಂದಣಿ ಮಹಾನಿರೀಕ್ಷಕರು ಮತ್ತು ಆಯುಕ್ತರಾದ ಡಾ.ಬಿ.ಆರ್. ಮಮತಾ ಹೇಳಿದರು.

ಹಣಕಾಸು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಬಲಪಡಿಸುವ ಮಾರ್ಗ

ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ದರದಲ್ಲಿನ ಕಡಿತವು ಉತ್ತಮ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿದೆ ಎಂದು ಉದ್ಯಮ ತಜ್ಞರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ವಸತಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳಿಗೂ ಈಗ ಬೇಡಿಕೆ ಅಧಿಕವಾಗಿದೆ. ಸರ್ಕಾರವು ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಿದೆ. ಈ ಮೂಲಕ ಹಣಕಾಸು ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಬಲಪಡಿಸುವ ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ನೋಡುತ್ತಿದೆ.

ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ದರ ಕಡಿತ ಅನುಕೂಲ

ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಕಾನ್ಫೆಡರೇಶನ್ ಆಫ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್ಸ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ (ಕ್ರೆಡೈ) ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಸುರೇಶ್ ಹರಿ ಪ್ರಕಾರ, "ಸಾಮಾನ್ಯ ಸ್ಥಿತಿಗಾಗಿ ಕಾಯುತ್ತಿದ್ದ ಅನೇಕರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಅವಕಾಶವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡರು. ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ದರ ಕಡಿತ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ದರದ ಅವಧಿಯು ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಬೀರಿದೆ. . ಇದು ಹೈಬ್ರಿಡ್ ಕೆಲಸದಿಂದಾಗಿ ಸಾಕಷ್ಟು ತಾಜಾ ವಿಚಾರಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಬುಕಿಂಗ್‌ಗಳು ನಡೆಯುತ್ತಿವೆ ಇದು ಹೆಚ್ಚಿದ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಸ್ಥಳಗಳ ಬೇಡಿಕೆಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತಿದೆ," ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.

ಆರ್‌ಬಿಐ ರೆಪೋ ದರ ಹೆಚ್ಚಳ

ನೋಟು ಅಮಾನ್ಯೀಕರಣದ ಪೂರ್ವದ ಮಟ್ಟಕ್ಕಿಂತ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ರೇಶೀಯೋ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ಮರಳಿದೆ ಎಂದು ತಜ್ಞರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ವೈಷ್ಣವಿ ಗ್ರೂಪ್‌ನ ದರ್ಶನ್ ಗೋವಿಂದರಾಜು, "ಕೋವಿಡ್ ನಿಯಮಗಳ ನಿರಂತರ ಸಡಿಲಿಕೆ, ಆರ್‌ಬಿಐ ರೆಪೋ ದರದಲ್ಲಿ ಇತ್ತೀಚಿನ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೂ ಮುನ್ನ ಕಡಿಮೆ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ ಹಂತವನ್ನು ತಲುಪುತ್ತಿರುವ ಅನೇಕ ಯೋಜನೆಗಳು ಗ್ರಾಹಕರ ಭಾವನೆ ಮೇಲೆ ಧನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿದೆ" ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.

ಶೇ. 40ರಷ್ಟು ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚಳ

ಈ ಹಿಂದೆ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಹೃದಯ ಭಾಗದಲ್ಲಿರುವ ಎರಡು ಕಟ್ಟಡಗಳು ದಾಖಲೆ ಬೆಲೆಗೆ ಮಾರಾಟವಾಗುವ ಮೂಲಕ ಹೊಸ ದಾಖಲೆ ಸೃಷ್ಟಿಸಿದ್ದವು. ಐದು ವರ್ಷದ ಹಿಂದಿನ ದರಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಶೇ. 40ರಷ್ಟು ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ. ಈ ಎರಡೂ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಮಾರಾಟ ಬೆಲೆ ನೋಡಿ ಬೆಂಗಳೂರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮವೇ ಅಚ್ಚರಿ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿತ್ತು. ಲ್ಯಾವೆಲ್ಲೆ ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿರುವ ಬಂಗಲೆ ಚದರಡಿ 64 ಸಾವಿರ ರೂ.ಗೆ ಮತ್ತು ವಿಠ್ಠಲ್ ಮಲ್ಯ ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿರುವ ಮತ್ತೊಂದು ಬಂಗಲೆ ಚದರಡಿ 42 ಸಾವಿರ ರೂ.ಗೆ ಮಾರಾಟವಾಗುವ ಮೂಲಕ ದಾಖಲೆ ಸೃಷ್ಟಿಸಿತ್ತು.