Bengaluru Rent: ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಟಾಪ್ 7 ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಮೌಲ್ಯ ಶೇ.72ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳ
ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿ ವಾಸಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತಾನಾ ಅಥವಾ ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದು ಇರುವುದು ಸೂಕ್ತಾನಾ? ಹಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ಒಂದಾಗಿದೆ. ಬುಧವಾರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಲಹಾ ಸಂಸ್ಥೆ ಅನಾರಾಕ್ ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಉತ್ತರ ಹುಡುಕಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ ಸಂಶೋಧನೆಯ ವರದಿಯನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದೆ.
ಅನಾರಾಕ್ ಪ್ರಕಾರ 2021ರ ಅಂತ್ಯದಿಂದ ಹಿಡಿದು ಜೂನ್ 2024ರ ನಡುವೆ ಭಾರತದ ಪ್ರಮುಖ 7 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಶೇಕಡಾ 72 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಬಂಡವಾಳ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಕಡಿಮೆ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿವೆ ಎಂದು ಸಂಶೋಧನೆಯಲ್ಲಿನ ಡೇಟಾ ತೋರಿಸಿದೆ.
ಹೌದು.. ಬೆಂಗಳೂರು, ಪುಣೆ, ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ ಮತ್ತು ಚೆನ್ನೈನಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಗಳು 2021-ಅಂತ್ಯದಿಂದ ಜೂನ್ 2024 ರ ನಡುವಿನ ಬಂಡವಾಳ ಮೌಲ್ಯಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಅಂದರೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಗಿಂತ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದು ವಾಸಿಸುವವರ ಸಂಖ್ಯೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಇನ್ನೂ NCR, MMR ಮತ್ತು ಹೈದರಾಬಾದ್ನ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಬಾಡಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮೆಚ್ಚುಗೆ ಪಡೆದಿವೆ. ಅಂದರೆ ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ ಪಡೆದು ವಾಸಿಸುವವರಿಗಿಂತ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿದವರ ಸಂಖ್ಯೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಸರ್ಜಾಪುರ ರಸ್ತೆ, ಪುಣೆಯ ಹಿಂಜೆವಾಡಿ ಮತ್ತು ಹೈದರಾಬಾದ್ನ ಗಚಿಬೌಲಿಯಂತಹ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಶೇಕಡಾ 50ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿವೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ನೋಯ್ಡಾದ ಸೆಕ್ಟರ್ 150 ಮತ್ತು ಮುಂಬೈನ ಚೆಂಬೂರ್ನಂತಹ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ಅಧಿಕವಾಗಿದೆ.
ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶಗಳಿಗಾಗಿ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಗರಕ್ಕೆ ವಲಸೆ ಹೋಗುವ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಅಲ್ಲಿ ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಉಳಿಯಲು ಉದ್ದೇಶಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅನಾರಾಕ್ ಹೇಳಿದೆ. ಇತರರು ನಗರ ಪರಿಸರಕ್ಕೆ ಆಕರ್ಷಿತರಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಅಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಕಟ್ಟಲು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ಇತರರು ಅವರು ಅಲ್ಲಿ ನೆಲೆಸುತ್ತಾರೆಯೇ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಅಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆಂದು ವರದಿ ಹೇಳಿದೆ. ಇಂತಹ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಪ್ರೇರೇಪಿಸುವ ಇತರ ಅಂಶಗಳೆಂದರೆ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ, ಉದ್ಯೋಗದ ಬೆಳವಣಿಗೆ, ಕುಟುಂಬದ ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದ್ಯತೆಗಳಾಗಿವೆ.
ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ಶೇಕಡಾ 20 ರಷ್ಟು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಉಳಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು 9.5 ಶೇಕಡಾ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ 10 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಎರವಲು ಪಡೆದರೆ ಖರೀದಿಯು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅನಾರಾಕ್ ಗ್ರೂಪ್ನ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಪ್ರಶಾಂತ್ ಠಾಕೂರ್ ಹೇಳಿದರು.
ಬಾಡಿಗೆಗೆ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡುವ ಬದಲು, ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಮಾಸಿಕ EMI ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಹತ್ತು ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯ ನಂತರ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು ಎಂದು ಅನೇಕರು ಯೋಚನೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಉದ್ಯೋಗ ಅರಸಿ ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳತ್ತ ಹೆಜ್ಜೆ ಇಡುವ ಜನ ಮನೆ ಖರೀದಿಗಿಂತ ಬಾಡಿಗೆ ಪಡೆಯುವುದೇ ಅಧಿಕವಾಗಿದೆ ಎಂದು ವರದಿ ಹೇಳಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ ಬೆಂಗಳೂರು, ಪುಣೆ, ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ ಮತ್ತು ಚೆನ್ನೈನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಪಡೆಯುವವರ ಸಂಖ್ಯೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
Click it and Unblock the Notifications
Sign in with Google