Bengaluru Rent: ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಗಗನಮುಖಿಯಾದ ಬಾಡಿಗೆ ದರಗಳು, ಎಲ್ಲೆಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟಿದೆ ತಿಳಿಯಿರಿ
ಬೆಂಗಳೂರು, ನವೆಂಬರ್ 8: ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ನಲ್ಲಿ ಕೊನೆಗೊಂಡ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಭಾರತದ ಕೆಲವು ಟಾಪ್ 10 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ದರಗಳು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ-ಪೂರ್ವ ಮಟ್ಟಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರಿಗಳು ತೆರೆದ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ಮಳಿಗೆಗಳಿಗೆ ಮಾಲ್ಗಳಿಗಿಂತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಿಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ತಿಳಿದು ಬಂದಿದೆ.
ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ದೆಹಲಿಯ ಖಾನ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್ನಲ್ಲಿನ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ತಿಂಗಳಿಗೆ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 1,600 ರೂ.ಗಳ ದರದಷ್ಟು ಇದ್ದವು. ಇದು ಮುಂಬೈನ ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ಚಿಲ್ಲರೆ ಸ್ಥಳದ ದುಪ್ಪಟ್ಟು ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರಿನ ನಾಲ್ಕು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚು ಎಂದು ಉದ್ಯಮ ವಲಯದ ತಜ್ಞರು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸೇವಾ ಸಂಸ್ಥೆ ಕುಶ್ಮನ್ ಮತ್ತು ವೇಕ್ಫೀಲ್ಡ್ನ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ದೆಹಲಿಯ ಖಾನ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್ ಮತ್ತು ಕನ್ನಾಟ್ ಪ್ಲೇಸ್ನಲ್ಲಿ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗಳು, ಮುಂಬೈನ ಜನಪ್ರಿಯ ಹೈ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ತಾಣಗಳಾದ ಲಿಂಕಿಂಗ್ ರೋಡ್, ಬ್ರೀಚ್ ಕ್ಯಾಂಡಿ ಮತ್ತು ಕೊಲಾಬಾ ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಬ್ರಿಗೇಡ್ ರೋಡ್ 2019 ರಲ್ಲಿ ಇದ್ದ ಬಾಡಿಗೆಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
ಇತ್ತೀಚೆಗೆ, ದೆಹಲಿಯ ಟೈಟಾನ್ ಸೌತ್ ಎಕ್ಸ್ಟೆನ್ಶನ್ನಲ್ಲಿ 17,000 ಚದರ ಅಡಿ ಮಳಿಗೆಯನ್ನು ಹೈ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ನಲ್ಲಿ ಅತಿದೊಡ್ಡ ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡಿತು. ಅನೇಕ ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್ಗಳು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಫ್ಯಾಷನ್ ಮತ್ತು ಆಹಾರ ಮತ್ತು ಪಾನೀಯಗಳ (F&B) ವಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ರಸ್ತೆಯ ಆಯಕಟ್ಟಿನ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಹುಡುಕಾಡುತ್ತಿವೆ.
ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಚಿಲ್ಲರೆ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶದ ಬೇಡಿಕೆಯ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಜುಲೈ-ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿನ ಪ್ರಮುಖ ಬೀದಿಗಳು 2 ರಿಂದ 10% ರಷ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳ ಮಾಡಿದವು. ಇದು ಇನ್ನೂ ಮುಂದುವರಿಯುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಪುಣೆಯಲ್ಲಿನ ಕೋರೆಗಾಂವ್ ಪಾರ್ಕ್ ಮತ್ತು ಎಫ್ಸಿ ರಸ್ತೆಯಂತಹ ಪ್ರಮುಖ ಬೀದಿಗಳಲ್ಲಿ ಸೇರಿದಂತೆ ನಗರದಾದ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯ ರಸ್ತೆಯ ಮಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗಳು 5-6% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
ಅಹಮದಾಬಾದ್ನ ಮುಖ್ಯ ರಸ್ತೆಯ ಅಂಗಡಿಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗಳು 7-10% ಮತ್ತು ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 15-20% ರಷ್ಟು ಸರಾಸರಿ ಏರಿಕೆ ಕಂಡು ಬಂದಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಇಂದಿರಾನಗರ, ಸರ್ಜಾಪುರ ರಸ್ತೆ ಮತ್ತು ಕಾಮನಹಳ್ಳಿಯಂತಹ ಪ್ರಮುಖ ಬೀದಿಗಳಲ್ಲಿ ಸೂಕ್ತವಾದ ಆಸ್ತಿಗಳ ಕಡಿಮೆ ಪೂರೈಕೆ ಇರುವುದರಿಂದ ಜಾಗಕ್ಕೆ ಬಲವಾದ ಬೇಡಿಕೆಯಿದೆ. ಈ ಸ್ಥಳಗಳು ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ 9-11% ರಷ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದರೆ, ಕೋರಮಂಗಲ ಮತ್ತು ಜಯನಗರದಲ್ಲಿ 4-6% ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ.
ನಿರಂತರ ಬೇಡಿಕೆ ಆದರೆ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶದ ಕೊರತೆಯ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಮುಖ್ಯ ರಸ್ತೆ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಮುಂದಿನ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ ಎಂದು ಕುಶ್ಮನ್ ಮತ್ತು ವೇಕ್ಫೀಲ್ಡ್ ವರದಿಯಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಿದೆ. ಸ್ಯಾಮ್ಸಂಗ್ ಉತ್ತರ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ದೆಹಲಿಯ ಕನ್ನಾಟ್ ಪ್ಲೇಸ್ನಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಮಳಿಗೆಯನ್ನು ತೆರೆದಿದ್ದರೆ, ಜಪಾನಿನ ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆ ಯುನಿಕ್ಲೋ ಕೂಡ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಕನ್ನಾಟ್ ಪ್ಲೇಸ್ನಲ್ಲಿ ಅಂಗಡಿಯನ್ನು ತೆರೆದಿದೆ.
ಕುಶ್ಮನ್ ಮತ್ತು ವೇಕ್ಫೀಲ್ಡ್ ಡೇಟಾ ಪ್ರಕಾರ, ಸ್ಕೆಚ್ಚರ್ಸ್, ಕ್ರೋಮಾ, ರಿಲಯನ್ಸ್ ಡಿಜಿಟಲ್, ಫ್ಯಾಬ್ ಇಂಡಿಯಾ ಮತ್ತು ಜುಡಿಯೋನಂತಹ ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್ಗಳು ದೇಶದ ಅಗ್ರ ಎಂಟು ನಗರಗಳಾದ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖ ಬೀದಿಗಳಲ್ಲಿ ಜಾಗವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದಿವೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೀದಿಗಳಲ್ಲಿ ಕೋವಿಡ್ ಲಾಕ್ಡೌನ್ಗಳ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರಿಗಳು ಮಾಲ್ಗಳಿಗಿಂತ ತೆರೆದ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುವಂತೆ ಮಾಡಿತು.
ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಮೊದಲ ಕೋವಿಡ್ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಲಾಕ್ಡೌನ್ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಸಡಿಲಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ ವ್ಯಾಪಾರ ಪುನರಾರಂಭಿಸಲು ಪ್ರಮುಖ ಬೀದಿಗಳಿಗೆ ಮಳಿಗೆಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಬಂದಿತು. 93 ದಶಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿಗಳ ಸಂಯೋಜಿತ ಪ್ರಮುಖ ಬೀದಿಯ ಜಾಗವನ್ನು ಏಳು ಪಟ್ಟು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಮಾಲ್ಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರಿಗಳಿಗೆ ದೇಶಾದ್ಯಂತ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಮಳಿಗೆ ಜಾಗವನ್ನು ಭಾರತವು ಕೇವಲ 13.2 ದಶಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಾರಿ ಬೀದಿಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಭಾವ್ಯ ಬಳಕೆ ಮಾಲ್ಗಿಂತ ಸುಮಾರು ಮೂರು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚು.
ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ತೆರೆದ ಸ್ಥಳಗಳಿಗಾಗಿ ಬೇಡಿಕೆ:
ಖಾನ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್ನಲ್ಲಿ 2019 ರಲ್ಲಿ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಪ್ರತಿ ಚದರಕ್ಕೆ ರೂ 1,400 ಬಾಡಿಗೆಗಳು 2022 ರಲ್ಲಿ ರೂ 1,450 ತಲುಪಿದವು ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ 1,500-1,600 ರ ಆಸುಪಾಸಿನಲ್ಲಿದೆ. ಕನ್ನಾಟ್ ಪ್ಲೇಸ್ ಬಾಡಿಗೆಯು 2019 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರಕ್ಕೆ ರೂ 1,050 ಆಗಿತ್ತು. ಕೋವಿಡ್ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮುಚ್ಚಲ್ಪಟ್ಟ ನಂತರ 2022 ರಲ್ಲಿ ರೂ 1,050 ತಲುಪಿತು. ಪ್ರಸ್ತುತ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ 1,050-1,150 ರಷ್ಟಿದೆ.
ಗುರ್ಗಾಂವ್ನ ಗ್ಯಾಲೇರಿಯಾ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು 2019 ರಲ್ಲಿ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಪ್ರತಿ ಚದರಕ್ಕೆ ರೂ 675 ರಷ್ಟಿತ್ತು, 2022 ರಲ್ಲಿ ರೂ 885 ತಲುಪಿತು ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ 1,000-1,050 ರ ಆಸುಪಾಸಿನಲ್ಲಿದೆ.
ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ:
ಪಾರ್ಕ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಬಾಡಿಗೆ 2019 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರಕ್ಕೆ ರೂ 540 ಆಗಿತ್ತು, 2022 ರಲ್ಲಿ ರೂ 520 ತಲುಪಿತು ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ 590 ಆಗಿದೆ. ಕ್ಯಾಮಾಕ್ ಬೀದಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ 2019 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರಕ್ಕೆ ರೂ 450 ಆಗಿತ್ತು, 2022 ರಲ್ಲಿ ರೂ 450 ತಲುಪಿತು ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ 590 ಆಗಿದೆ.
ಬೆಂಗಳೂರು:
ಬ್ರಿಗೇಡ್ ರಸ್ತೆ ಬಾಡಿಗೆ 2019 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರಕ್ಕೆ ರೂ 280 ಇತ್ತು, 2022 ರಲ್ಲಿ ರೂ 380 ತಲುಪಿತು ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ 400 ಆಗಿದೆ. ಜಾತಾ ನಗರ ಬಾಡಿಗೆ 2019 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರಕ್ಕೆ ರೂ 330 ಆಗಿತ್ತು, 2022 ರಲ್ಲಿ ರೂ 370 ತಲುಪಿತು ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ 405 ಆಗಿದೆ.
ಮುಂಬೈ:
ಲಿಂಕ್ ಮಾಡುವ ರಸ್ತೆ ಬಾಡಿಗೆ 2019 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರಕ್ಕೆ ರೂ 800 ಇತ್ತು, 2022 ರಲ್ಲಿ ರೂ 750 ಕ್ಕೆ ಇಳಿದಿದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ 800 ಆಗಿದೆ. ಕೊಲಾಬಾ ಬಾಡಿಗೆಯು 2019 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರಕ್ಕೆ ರೂ 600 ಆಗಿತ್ತು, 2022 ರಲ್ಲಿ ರೂ 560 ಕ್ಕೆ ಇಳಿದಿದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ 615 ಆಗಿದೆ. ಪೋರ್ಟ್ ರೋಡ್ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ 2019 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರಕ್ಕೆ ರೂ 400 ಆಗಿತ್ತು, 2022 ರಲ್ಲಿ ರೂ 400 ಉಳಿಯಿತು ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ 550 ಆಗಿದೆ.
Click it and Unblock the Notifications
Sign in with Google