ವೈಟ್ಫೀಲ್ಡ್ ಪ್ರದೇಶದ ಕಚೇರಿಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳ ಸಾಧ್ಯತೆ?
ಬೆಂಗಳೂರು, ಏಪ್ರಿಲ್ 14: ಬೈಯಪ್ಪನಹಳ್ಳಿ ವೈಟ್ಫೀಲ್ಡ್ ಮೆಟ್ರೋ ಮಾರ್ಗವು ಜೂನ್ ವೇಳೆಗೆ ತೆರೆಯುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯೊಂದಿಗೆ ಮುಂದಿನ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ವೈಟ್ಫೀಲ್ಡ್ನಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಶೇಕಡ 8ರಿಂದ 10ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ ಎಂದು ಹೂಡಿಕೆ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿ ಕೊಲಿಯರ್ಸ್ನ ವರದಿ ತಿಳಿಸಿದೆ.
ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಎರಡನೇ ಅತಿ ದೊಡ್ಡ ಕಚೇರಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಾಗಿರುವ ವೈಟ್ಫೀಲ್ಡ್, 2022ರ ನಾಲ್ಕನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 40.4 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಗಳ ಕಚೇರಿ ದಾಸ್ತಾನು ಮತ್ತು 17.2% ಖಾಲಿ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರು ಮೆಟ್ರೋ ರೈಲು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ ಎಂದು ವರದಿ ತಿಳಿಸಿದೆ.
ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ಒಟ್ಟಾರೆ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳ ಬೇಡಿಕೆ, ಸ್ಥೂಲ-ಆರ್ಥಿಕ ಅಂಶಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ವರದಿ ಹೇಳಿದೆ. ವರದಿಯು ಮೆಟ್ರೋದ ಪ್ರಗತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಚೇರಿಗಳ ಮೇಲೆ ಅದರ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಬೀರುತ್ತದೆ. ವೈಟ್ಫೀಲ್ಡ್ ಮತ್ತು ಸಿಬಿಡಿ ಮೆಟ್ರೋ ಕೆಲಸಗಳು ಮುಂದುವರೆದಂತೆ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿ ಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರವಾದ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಇದು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ.
ಬೆಂಗಳೂರು ಸಿಬಿಡಿ ಮೆಟ್ರೊ ಕಾಮಗಾರಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾದಾಗಿನಿಂದ ಕಟ್ಟಡದ ನವೀಕರಣಗಳು, ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಭೂ ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಮೂಲಕ ರೂಪಾಂತರವನ್ನು ಕಂಡಿದೆ. ಇದು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಆಕ್ರಮಿತ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಿದೆ. ಹಿಂದಿನ ಆರು ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 2017-22 ರಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ 79% ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ.
ಇಂದು ಸಿಬಿಡಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು 3.2% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಖಾಲಿ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿದ ಪೂರೈಕೆಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಉನ್ನತ ಸಂಪರ್ಕದೊಂದಿಗೆ ಕೇಂದ್ರೀಯವಾಗಿ ನೆಲೆಗೊಳ್ಳುವ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಮೆಟ್ರೋ ಯೋಜನೆಯು ನಿಸ್ಸಂದೇಹವಾಗಿ ಸಿಬಿಡಿ ಕಚೇರಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಮಾರ್ಪಡಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ವೈಟ್ಫೀಲ್ಡ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮೇಲೆ ಧನಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಕೋಲಿಯರ್ಸ್ ಇಂಡಿಯಾದ ಹಿರಿಯ ನಿರ್ದೇಶಕ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನಾ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ವಿಮಲ್ ನಾಡರ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ಲಾಟ್ಫಾರ್ಮ್ ನೋಬ್ರೋಕರ್ನ ಸಹ-ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಮತ್ತು ಸಿಬಿಒ ಸೌರಭ್ ಗಾರ್ಗ್, ಮೆಟ್ರೋ ಲೈನ್ ವೈಟ್ಫೀಲ್ಡ್ನ ಅನೇಕ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಬಾಡಿಗೆಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಏಕೆಂದರೆ ವೃತ್ತಿಪರರು ತಮ್ಮ ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಹತ್ತಿರವಾಗುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಾರಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕವು ಈ ಪ್ರದೇಶದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಐಟಿ ಕಾರಿಡಾರ್ ಆದ ವೈಟ್ಫಿಲ್ಡ್ಗೆ ಇತ್ತೀಚೆಗಷ್ಟೇ 'ನಮ್ಮ ಮೆಟ್ರೋ' ಸಂಪರ್ಕ ಸಾಧ್ಯವಾಗಿದೆ. ಈ ಮಾರ್ಗದಲ್ಲಿ ಪ್ರಯಾಣಿಸುವವರ ಸಂಖ್ಯೆ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಏರಿಕೆ ಕಂಡು ಬಂದಿದೆ. ಕೆ.ಆರ್,ಪುರಂ ನಿಂದ ವೈಟ್ಫಿಲ್ಡ್ ವರೆಗಿನ ಐಟಿಕಾರಿಡಾರ್ ಸಂಪರ್ಕದ ನೂತನ ಮೆಟ್ರೋ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಪ್ರಧಾನಮಂತ್ರಿ ನರೇಂದ್ರ ಮೋದಿಯವರು ಉದ್ಘಾಟಿಸಿದ್ದರು. ಅದಾದ ಬಳಿಕ ವಾರದಿನಗಳಿಗಿಂತಲೂ ವಾರಾಂತ್ಯಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚು ಮಂದಿ ಪ್ರಯಾಣಿಸುತ್ತಿರುವ ಅಂಕಿ ಅಂಶಗಳು ಲಭ್ಯವಾಗಿವೆ. ಒಟ್ಟು ಒಂದು ವಾರದ ಅವಧಿಯ ಪ್ರಯಾಣಿಕ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಐಟಿ ಕಾರಿಡಾರ್ ಆಗಿರುವ ವೈಟ್ಫಿಲ್ಡ್ ನಗದದ ಹೃದಯ ಭಾಗದಿಂದ ಬಹು ದೂರ ಇದೆ. ಇಲ್ಲಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕ ಸಾಧಿಸುವುದು ಕಷ್ಟದ ಕೆಲಸವಾಗಿತ್ತು. ಆದರೆ ಮೆಟ್ರೋ ಆರಂಭವಾದಾಗಿನಿಂದ ಒಂದು ವರ್ಷದ ಜನರು ನಮ್ಮ ಮೆಟ್ರೋ ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಇನ್ನು ವಾರಾಂತ್ಯದಲ್ಲಿ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಜಾಲಿರೈಡ್ ಹೋಗುವವರು, ಮೋಜು ಮಸ್ತಿಗೆ ನಗರದತ್ತು ಬರುವವರು, ಶಾಪಿಂಗ್ ಇನ್ನತರ ಕಾರ್ಯಗಳಿಗೆ ಮೆಟ್ರೋ ಬಳಸಿ ಸಂಚರಿಸುವವರ ಸಂಖ್ಯೆ ದೊಡ್ಡಾಗುತ್ತಿದೆ.
Click it and Unblock the Notifications
Sign in with Google