ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಹೆಚ್ಚಳ
ಬೆಂಗಳೂರು, ಡಿಸೆಂಬರ್ 27: ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ವಸತಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಮೀರಿ ಸಂಪತ್ತು ಸೃಷ್ಟಿಗೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಹಲವು ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗುತ್ತಿರುವುದು ಕಂಡು ಬಂದಿದೆ.
"ಬೆಂಗಳೂರು ಹೊಸ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಮಟ್ಟದ ಮತ್ತು ಸಹ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಸ್ಥಳಗಳಂತಹ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡಮಟ್ಟದ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಬೇಡಿಕೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಡೆವಲಪರ್ಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ವಾಹಕರಿಗೆ ಲಾಭದಾಯಕ ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡಿದೆ. ದೇಶದಲ್ಲಿ ಸೀನಿಯರ್ ಲಿವಿಂಗ್ ಆಯ್ಕೆಗಳ ಸೀಮಿತ ಪೂರೈಕೆಯೊಂದಿಗೆ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಈ ಅಂತರವನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ತಗ್ಗಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಬೆಳವಣಿಗೆ ಸಾಧಿಸಬಹುದು" ಎಂದು ಆರಿಸ್ ಯುನಿಟರ್ನ್ ಆರ್ಇ ಸೊಲ್ಯೂಷನ್ಸ್ನ ಎಂಡಿ ಮತ್ತು ಸಿಇಒ ನವೀನ್ ಧನುಕಾ ಹೇಳಿದರು.
ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯು ಬೆಳವಣಿಗೆಯಾಗುತ್ತಿದ್ದು, ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯದ ಗಳಿಕೆ ಮತ್ತು ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್ನ ತಿಳುವಳಿಕೆಯಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಡುತ್ತಿದೆ. "ಮುಂದಿನ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಪರ್ಯಾಯ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಗಳು ಗಣನೀಯ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತವೆ ಎಂದು ಮುನ್ಸೂಚನೆಗಳು ಸೂಚಿಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ಶೇಶ್ ರಾವ್ ಪಾಪ್ಲಿಕರ್ ಹೇಳಿದರು.
ಗುಣಮಟ್ಟದ ಹಿರಿಯ ಆರೈಕೆಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಗುರುತಿಸಿ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಈ ವಲಯಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚು ಆಕರ್ಷಿತರಾಗುತ್ತಾರೆ, ವಾರ್ಷಿಕ ಹೆಚ್ಚಳದೊಂದಿಗೆ ಸುಮಾರು 8-10% ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ನವೀನ್ ಧನುಕಾ ಹೇಳಿದರು. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಆದಾಯ, ಸ್ಥಿರ ನಗದು ಹರಿವು, ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು, ಪೋರ್ಟ್ಪೋಲಿಯೊ ವೈವಿಧ್ಯೀಕರಣ ಮತ್ತು ಆದಾಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಬಳಕೆ ಸೇರಿದಂತೆ ವಿತ್ತೀಯ ಲಾಭಗಳನ್ನು ಮೀರಿ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ಉದ್ಯಮ ತಜ್ಞರು ಭಾವಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳು (REIT ಗಳು) ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಪರೋಕ್ಷ ಮತ್ತು ಆರಂಭ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ನೇರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳಿಲ್ಲದೆ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಆಸ್ತಿ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಮೆಚ್ಚುಗೆಯಿಂದ ಲಾಭ ಪಡೆಯಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಟ್ರಸ್ಟ್ಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಲಿಕ್ವಿಡಿಟಿ ಮತ್ತು ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊ ವೈವಿಧ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ ಎಂದು ನವೀನ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
ಕೊಲಿಯರ್ಸ್ ಇಂಡಿಯಾ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, 2023ರಲ್ಲಿ ಭಾರತದ ಕಚೇರಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಟಾಪ್ 6 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ 58.2 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆ ಕಂಡಿದೆ. ವರ್ಷದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಬೇಡಿಕೆ ಬಂದಿದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಮೂರು ದಕ್ಷಿಣ ನಗರಗಳಾದ ಬೆಂಗಳೂರು, ಚೆನ್ನೈ ಮತ್ತು ಹೈದರಾಬಾದ್ಗಳಲ್ಲಿ ಕೋವಿಡ್-19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದ ನಂತರ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿವೆ.
Click it and Unblock the Notifications
Sign in with Google