Bengaluru Rent: 2BHK ಗೆ ₹28 ಸಾವಿರ: ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಶೇ 24 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳ- ಅಂಕಿಅಂಶ, ವಿವರ
ಬೆಂಗಳೂರು, ಏಪ್ರಿಲ್ 23: ಭಾರತದ ಏಳು ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಭಾರೀ ಹೆಚ್ಚಳ ಕಂಡಿದೆ. ಕಳೆದ ಒಂದು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ 1,000 ಚದರ ಅಡಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಎರಡು ಬೆಡ್ರೂಮ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಸರಾಸರಿ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಶೇ 24 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ. ಉತ್ತರ ಮತ್ತು ಪೂರ್ವ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಗರಿಷ್ಠ ಶೇಕಡಾ 24 ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆ ಕಂಡಿದೆ ಎಂದು ಆಸ್ತಿ ಸಲಹೆಗಾರ ಅನರಾಕ್ 'ಟೈಮ್ಸ್ ನೌ'ಗೆ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
ಗುರುವಾರ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದ ವರದಿಯಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಲಹೆಗಾರ ಅನರಾಕ್ ಅವರು, 'ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಥಣಿಸಂದ್ರ ಮುಖ್ಯ ರಸ್ತೆ ಮತ್ತು ಮಾರತಹಳ್ಳಿ-ಒಆರ್ಆರ್ ರಸ್ತೆ ಬಳಿ ಇರುವ ( ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 1,000 ಚದರ ಅಡಿ ಪ್ರಮಾಣಿತ ) 2BHK ಮನೆಗಾಗಿ ಪ್ರತಿ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 24 ಪ್ರತಿ ಶತದಷ್ಟು ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ' ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್ 2022 ಮತ್ತು ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್ 2023 ರ ನಡುವಿನ ಬಾಡಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ವೈಟ್ಫೀಲ್ಡ್ ಮತ್ತು ಸರ್ಜಾಪುರಗಳಲ್ಲಿ ಕ್ರಮವಾಗಿ ಶೇಕಡಾ 21 ಮತ್ತು 20 ರಷ್ಟು ಬೆಳವಣಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಎರಡನೇ ಮತ್ತು ಮೂರನೇ ಸ್ಥಾನಗಳಲ್ಲಿವೆ.
ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಪೂರ್ವ ಮತ್ತು ಉತ್ತರ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಿದೆ ಎಂದು ಸಲಹೆಗಾರರು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
ಬೆಂಗಳೂರು ಪ್ರಸ್ತುತ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 4.1 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಇಳುವರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಮುಂಬೈ ಶೇಕಡಾ 3.9 ರೊಂದಿಗೆ ನಂತರದ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದೆ.
ಅನರಾಕ್ ಗ್ರೂಪ್ನ ಹಿರಿಯ ನಿರ್ದೇಶಕ ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಪ್ರಶಾಂತ್ ಠಾಕೂರ್, ' ಬಾಡಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಜೂಮಿಂಗ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬಂದಾಗ, ಬೆಂಗಳೂರು ಪ್ರಸ್ತುತ ಟಾಪ್ 7 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಎದ್ದು ಕಾಣುತ್ತಿದೆ. ಪೂರ್ವ ಮತ್ತು ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರು ಬಾಡಿಗೆ ರಾಡಾರ್ ನಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಮಟ್ಟದ ಪಲ್ಲಟಗಳನ್ನು ಕಂಡಿದೆ. ಅದರಲ್ಲೂ IT/ITeS ಬೆಲ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ಭಾರೀ ಏರಿಕೆ ಆಗಿದೆ' ಎಂದು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಈ ವಿಚಾರವಾಗಿ ಮಾತನಾಡಿರುವ ಸೆಟಲ್ನ ಸಹ-ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಅಭಿಷೇಕ್ ತ್ರಿಪಾಠಿ,' ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನಂತಹ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಐಟಿ ವಲಯ ಮತ್ತು ಸ್ಟಾರ್ಟ್ಅಪ್ಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಭಾವಂತರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬೃಹತ್ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲಾಯಿತು' ಎಂದು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.
'ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಕಾರ್ಮಿಕರ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ, ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಲಾಯಿತು. ಲಾಕ್ಡೌನ್ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಿದಾಗ ಮತ್ತು ಕಚೇರಿಗಳು ತೆರೆಯಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದಾಗ, ಜನರು ನಗರಗಳಿಗೆ ತೆರಳಲು ಮತ್ತು ನೆಲೆಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರು' ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
'ಈ ಅಸಮಾನತೆಯು ವಸತಿ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಿದೆ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನಂತಹ ಶ್ರೇಣಿ 1 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವು ಈ ಬಹುವಿಧದ ಅಂಶಗಳ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿದೆ' ಎಂದು ತ್ರಿಪಾಠಿ ಹೇಳಿದರು.
ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಥಣಿಸಂದ್ರ ಮುಖ್ಯರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿ 1,000 ಚದರ ಅಡಿಯ ಪ್ರಮಾಣಿತ 2BHK ಮನೆಗಾಗಿ ಸರಾಸರಿ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗಳು (ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್ 2022 ರಲ್ಲಿ ) ತಿಂಗಳಿಗೆ 21,000 ರೂ ರಿಂದ 2023 ರಲ್ಲಿ 26,000 ರೂ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ.
ಮಾರತಹಳ್ಳಿ- ಹೊರವರ್ತುಲ ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಕಳೆದ ವರ್ಷ ತಿಂಗಳಿಗೆ 22,500 ರೂ ಹೆಚ್ಚಳ ಕಂಡಿದೆ. 2023 ರಲ್ಲಿ ರೂ 28,000 ತಿಂಗಳಿಗೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ.
2022 ಮತ್ತು 2023 ರ ನಡುವೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಳವಣಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಪುಣೆಯ ಮೂರು ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರದೇಶಗಳಾದ ಹಿಂಜೇವಾಡಿ, ಬ್ಯಾನರ್ ಮತ್ತು ವಾಘೋಲಿಯಲ್ಲಿ ಭಾರೀ ಪ್ರಮಾಣದ ಹೆಚ್ಚಳ ಕಂಡಿದೆ ಎಂದು ಡೇಟಾ ತೋರಿಸಿದೆ. ಇದು ಕ್ರಮವಾಗಿ 19 ಶೇಕಡಾ, 15 ಶೇಕಡಾ ಮತ್ತು 13 ಶೇಕಡಾ ಬಾಡಿಗೆ ಮೌಲ್ಯದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದೆ.
ಚೆನ್ನೈನಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಗಳ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿರುವ ಪ್ರಮುಖ 3 ಪ್ರದೇಶಗಳೆಂದರೆ ಪಲ್ಲವರಂ, ಪೆರಂಬೂರ್ ಮತ್ತು ಒರಗಡಂ. ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಕ್ರಮವಾಗಿ ಶೇ 16, ಶೇ 10 ಮತ್ತು ಶೇ 11 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳ ಕಂಡಿವೆ.
ಗುರುಗ್ರಾಮ್ನ ಸೋಹ್ನಾ ರಸ್ತೆ (ಬಾಡಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಶೇಕಡಾ 13 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ), ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿ ಸೆಕ್ಟರ್ -150 (15 ಶೇಕಡಾ ಬೆಳವಣಿಗೆ) ಮತ್ತು ದೆಹಲಿಯ ದ್ವಾರಕಾ ಶೇಕಡಾ 10 ರಷ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ ಮೌಲ್ಯದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಅಗ್ರ ಮೂರು ಪ್ರದೇಶಗಳಾಗಿವೆ.
ಮುಂಬೈಯಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆ ಮೌಲ್ಯದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಮೂರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳೆಂದರೆ ಚೆಂಬೂರ್, ಘೋಡ್ಬಂದರ್ ರಸ್ತೆ (ಥಾಣೆ) ಮತ್ತು ಮುಲುಂಡ್. ಇದು ಕ್ರಮವಾಗಿ 17 ಶೇಕಡಾ, 14 ಶೇಕಡಾ ಮತ್ತು 14 ಶೇಕಡಾ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದೆ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಮೌಲ್ಯದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದ ಪ್ರಮುಖ ಮೂರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳೆಂದರೆ ಇಎಂ ಬೈಪಾಸ್, ಜೋಕಾ ಮತ್ತು ರಾಜರ್ಹತ್ ಪ್ರದೇಶಗಳು. ಅಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಕ್ರಮವಾಗಿ 13 ಶೇಕಡಾ, 11 ಶೇಕಡಾ ಮತ್ತು 10 ಶೇಕಡಾ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ.
ಹೈದರಾಬಾದ್ನಲ್ಲಿ, ಹೈಟೆಕ್ ಸಿಟಿ ಮತ್ತು ಕೊಂಡಾಪುರ ಮೊದಲ ಮೂರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಾಗಿವೆ, ಇದು ಬಾಡಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಗಳು ತಲಾ 12 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಗಚಿಬೌಲಿಯು 11 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದೆ.
Click it and Unblock the Notifications
Sign in with Google