ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ದುಪ್ಪಟ್ಟಾದ ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ ದರಗಳು, ಯಾವ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟಿದೆ, ಅಂಕಿ ಅಂಶ ವಿವರ

ಬೆಂಗಳೂರು, ನವೆಂಬರ್‌ 25: ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ ದರಗಳು ದುಪ್ಪಟ್ಟಾಗಿದೆ. ಹಿಂದೊಮ್ಮೆ ಉಪನಗರಗಳೆಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುತ್ತಿದ್ದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲೂ ಕೂಡ ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ ದರಗಳು ಗಗನಮುಖಿಯಾಗಿವೆ ಎಂದು ಮನಿ ಕಂಟ್ರೋಲ್‌ ವರದಿ ತಿಳಿಸಿದೆ.

ಡಿಸೆಂಬರ್ 2021 ರಲ್ಲಿ ಐಟಿ ವೃತ್ತಿಪರರಾದ ಅನ್ವೇಶಾ ರೇ ಅವರು ಮುನ್ನೆಕೊಳಲದಲ್ಲಿರುವ 1ಬಿಎಸ್‌ಕೆ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಪಡೆದಿದ್ದರು. ಒಂದು ಕಾಲದಲ್ಲಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಉತ್ತರದ ಸ್ಲೀಪಿ ಹಳ್ಳಿಯಾಗಿದ್ದು, ನಂತರ ಅದನ್ನು ಮಹಾನಗರಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸಲಾಯಿತು. ಬಳಿಕ ತಿಂಗಳಿಗೆ 11,000 ರೂ ಬಾಡಿಗೆ ನೀಡುವಂತಾಯಿತು ಎಂದು ವರದಿ ತಿಳಿಸಿದೆ.

ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಮಾರ್ಚ್‌ನಲ್ಲಿ ರೂ 13,000 ಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2022 ರಲ್ಲಿ ರೂ 16,000 ಕ್ಕೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಯಿತು. ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯಲ್ಲೇ ಶೇಕಡಾ 45ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ. ನಾನು ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸಿದಾಗ, ನಾನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಎನಿಸಿದರೆ ಖಾಲಿ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂದು ಅವರು ನನಗೆ ಹೇಳಿದರು. ನನಗೆ ಯಾವುದೇ ಆಯ್ಕೆ ಇರಲಿಲ್ಲ, ಹಿಂತಿರುಗಲು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ ಎಂದು ಅನ್ವೇಶಾ ರೇ ತಿಳಿಸಿದರು.

ಆರು ತಿಂಗಳ ಹಿಂದೆ ನಗರಕ್ಕೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡ ನಿಪುಲ್ ಬಿಂದಾಲ್, ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಲೀಸ್‌ ನನ್ನ ಬಜೆಟ್‌ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು. ನಾನು ಎಚ್‌ಎಸ್‌ಆರ್ ಲೇಔಟ್‌ನಲ್ಲಿ 1 ಬಿಎಚ್‌ಕೆ ಅನ್ನು 15,000 ರೂಪಾಯಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು 1 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ಠೇವಣಿಯೊಂದಿಗೆ ತಂಗಿದ್ದೇನೆ. ನಾನು ಹುಡುಕಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಕನಿಷ್ಠ ಠೇವಣಿ 60,000 ರೂ. ಆಗಿದೆ ಎಂದರು. ಬಿಂದಾಲ್ ಪ್ರಸ್ತುತ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಕೋ ಲಿವಿಂಗ್‌ ಸ್ಪೇಸ್‌ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ಕೋವಿಡ್‌ 19 ನ ಎರಡು ಅಲೆಗಳ ನಂತರ, ಟೆಕ್ ಟೌನ್ ಈಗ ಹೈಬ್ರಿಡ್ ಕೆಲಸದ ಸಂಸ್ಕೃತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸರಳ ಜೀವನಕ್ಕೆ ಮರಳುತ್ತಿದೆ, ಜನರನ್ನು ತಮ್ಮ ಊರುಗಳಿಂದ ಬರುವಂತೆ ಮಾಡಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹಿಂದಿರುಗಿದವರು ಹೊಸ ಸಮಸ್ಯೆಯೆಂದರೆ ಅದು ಗಗನಕ್ಕೇರುತ್ತಿರುವ ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಇತ್ತೀಚಿಗೆ ಹೊಸ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಕ್ಷೆ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗುತ್ತಿರುವುದು ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.

ಬೆಂಗಳೂರು, ಹೈದರಾಬಾದ್ ಮತ್ತು ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ಇತರ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಇರುವ ಚೆನ್ನೈ ಮೂಲದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಹನು ರೆಡ್ಡಿ ರಿಯಾಲ್ಟಿಯ ಉಪಾಧ್ಯಕ್ಷ ಕಿರಣ್ ಕುಮಾರ್, ಕೋರಮಂಗಲ ಬ್ಲಾಕ್ 3 ಹಾಗೂ ಬ್ಲಾಕ್ 4 ನಂತಹ ಪ್ರಮುಖ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಶೇಕಡಾ 20 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.

ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಈ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪೂರೈಕೆ ಇಲ್ಲ. ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಆಸ್ತಿ ಇದೆ. ಆರು ಬೆಡ್‌ರೂಮ್‌ಗಳ ಬಂಗಲೆ, 3 ಲಕ್ಷ ರೂ ಬಾಡಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ. ಅಲ್ಲಿ 2ಬಿಎಚ್‌ಕೆ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗೆ 30,000-ರೂ. 40,000 ವೆಚ್ಚವಾಗಲಿದೆ, ಅದು ಹಿಂದೆ ಸುಮಾರು 25,000 ರೂ. ಇತ್ತು.

ಅಮೆರಿಕದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕನ್ಸಲ್ಟೆಂಟ್ಸ್ ಕೋಲ್ಡ್‌ವೆಲ್ ಬ್ಯಾಂಕರ್‌ನ ಸ್ಥಳೀಯ ಕಚೇರಿಯ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ಪಾಲುದಾರ ಬಾಲಾಜಿ ಬದರಿನಾಥ್, ಕೋರಮಂಗಲದ ಪ್ರಮುಖ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿನ ಬಾಡಿಗೆಗಳು 20 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಮತ್ತು 30 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಸುಸಜ್ಜಿತ 2 ಬಿಎಚ್‌ಕೆ ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ 30,000 ರಿಂದ 40,000 ರೂ. ಬಾಡಿಗೆ ಇದೆ. ಇಂದಿರಾನಗರದಂತಹ ಇತರ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ, ಕೋರಮಂಗಲಕ್ಕಿಂತ ಬಾಡಿಗೆ ಶೇಕಡಾ 10 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.

ಕೇಂದ್ರೀಯ ವ್ಯಾಪಾರ ಜಿಲ್ಲೆ (ಸಿಬಿಡಿ) ಕ್ರಮೇಣ ಇಂದಿರಾನಗರ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತಿದೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶದ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಗಮನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿದೆ. ಬಿಟಿಎಂ ಹಂತ 4, ಎಚ್‌ಎಸ್‌ಆರ್ ಲೇಔಟ್, ಬೆಳ್ಳಂದೂರು ಮತ್ತು ಸರ್ಜಾಪುರದಂತಹ ಹೊರವಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಸೂಕ್ಷ್ಮ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪಾಕೆಟ್‌ಗಳಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತಿವೆ. ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಅವರು 100 ಪ್ರತಿಶತ ದರದಲ್ಲಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಬದರಿನಾಥ್ ಹೇಳಿದರು.

ಸಿಬಿಡಿಯಿಂದ ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ದೂರದಲ್ಲಿರುವ ಜಯನಗರ, ಜೆಪಿ ನಗರ ಮತ್ತು ಬನಶಂಕರಿಯಂತಹ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಿವೆ. ನಾವು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಜಯನಗರದಲ್ಲಿ 2,460 ಚದರ ಅಡಿಯ ಸುಮಾರು 7.5 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ದೇವೆ.

2ಬಿಎಚ್‌ಕೆ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ, ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಆ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು 20,000 ರಿಂದ 25,000 ರೂ.ಗಳಿಗೆ ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಅವು ಕಡಿಮೆ ಪ್ರಧಾನ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ಕೇಂದ್ರಗಳಿಂದ ದೂರವಿರುವುದರಿಂದ ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇಲ್ಲಿಯೂ ಸಹ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಇತರ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ದರದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿವೆ, ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಸತಿ ಮತ್ತು ದೂರದಲ್ಲಿವೆ.

ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್‌ನಲ್ಲಿ, ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಕೆಲವು ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಇತ್ತೀಚಿನ ಪ್ರವಾಹವು ವಿನಾಶವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಿದ ನಂತರ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರವು ತಕ್ಷಣದ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಕಾಣಲಿಲ್ಲ. ಆದರೆ, ಒಂದು ತಿಂಗಳ ನಂತರ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಹೆಚ್ಚು ಜಾಗೃತರಾಗಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ರೀಲರ್‌ಗಳು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಕುತೂಹಲಕಾರಿಯಾಗಿ, ಕಳೆದ ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಪ್ರವಾಹ ಪೀಡಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಕನಿಷ್ಠ 10 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಜನರು ಜಲಾವೃತವಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಕಡಿಮೆ ಇರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಲು ಮುಂದಾಗಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಕುಮಾರ್ ಹೇಳಿದರು.

English summary

House rental rates in Bengaluru have doubled in recent times. Even in areas that were once known as suburbs, house rents have skyrocketed