Bengaluru: ಬೆಂಗಳೂರಿಗೆ ಮರಳುತ್ತಿರುವ ಎಂಜಿನಿಯರ್‌ಗಳು- ದುಪ್ಪಟ್ಟಾದ ಬಾಡಿಗೆ, ಅಂಕಿಅಂಶ, ಮಾಹಿತಿ

ಬೆಂಗಳೂರು ಏಪ್ರಿಲ್ 4: ಭಾರತದ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಕೇಂದ್ರವಾದ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಕಳೆದ ವರ್ಷದ ಆರಂಭದಿಂದಲೂ ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ ದ್ವಿಗುಣಗೊಂಡಿದೆ. ಇದು ದೇಶದ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಉದ್ಯೋಗ ಅರಸಿ ಬರುವವರೇ ಹೆಚ್ಚು. ಕಳೆದ ಕೆಲ ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಕೊರೊನಾ ಕಾರಣಕ್ಕೆ ನಷ್ಟವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿದ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಸದ್ಯ ಬಾಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚು ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಇದು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೊರೆಯಾಗಿ ಪರಿಣಮಿಸಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿಗೆ ಮರಳುತ್ತಿರುವ ಎಂಜಿನಿಯರ್‌ಗಳಿಗೆ, ಕೆಲಸಗಾರರಿಗೆ ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ತಲೆ ನೋವಾಗಿದೆ.

ರಾಜ್ಯದ ರಾಜಧಾನಿಯ ಆಲ್ಫಾಬೆಟ್ ಇಂಕ್‌ನ ಗೂಗಲ್, ಅಮೆಜಾನ್.ಕಾಮ್ ಇಂಕ್, ಗೋಲ್ಡ್‌ಮನ್ ಸ್ಯಾಕ್ಸ್ ಗ್ರೂಪ್ ಇಂಕ್ ಮತ್ತು ಆಕ್ಸೆಂಚರ್ ಇಂಕ್‌ನಂತಹ ಜಾಗತಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಇತರ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು 1.5 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚು ಕಾರ್ಮಿಕರಿಗೆ ನೆಲೆಯಾಗಿವೆ. ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆ ಜನಸಂಖ್ಯೆ ಕಡಿಮೆಯಾಯಿತು. ಈ ಎಲ್ಲಾ ಸಿಬ್ಬಂದಿಗಳಿಗೆ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮನೆಯಿಂದ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸಿದ್ದರಿಂದ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡರು.

ಈ ವೇಳೆ ಅಪಾರ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳು ಖಾಲಿ ಉಳಿದವು. ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ನಷ್ಟವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿದರು. ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಏರಿಯಾಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಕಡಿಮೆ ಇದ್ದರೂ ಬಾಡಿಗೆ ಪಡೆಯುವವರು ಇಲ್ಲದಂತಾಗಿತ್ತು. ಆದರೀಗ ಮತ್ತೆ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಕಂಪನಿಗೆ ಬರ ಹೇಳುತ್ತಿವೆ. ಹೀಗಾಗಿ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಮೊರೆ ಹೋಗುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಹೀಗಾಗಿ ಕೆಲವು ವ್ಯಾಲಿಯಲ್ಲಿಯೂ ಬಾಡಿಗೆ ದ್ವಿಗುಣಗೊಂಡಿದೆ.

ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಆರ್ಥಿಕತೆ ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ವಲಯ ಮತ್ತೆ ಚಿಗುರೊಡೆಯುತ್ತಿದೆ. ಭೂಮಾಲೀಕರು ಕಳೆದುಹೋದ ಆದಾಯವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮನ್ನು ತಾವು ಗುರುತಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

"ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಇದೀಗ ತುಂಬಾ ಬಿಸಿಯಾಗಿದೆ" ಎಂದು ಆಸ್ತಿ ಸಲಹಾ ಸಂಸ್ಥೆ ಅನಾರಾಕ್‌ನ ಸಂಶೋಧನಾ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಪ್ರಶಾಂತ್ ಠಾಕೂರ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. "ಅನೇಕರು ತಮ್ಮ ಊರುಗಳಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿದ್ದರಿಂದ ಕೋವಿಡ್ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ದರದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಬೇಕಾಗಿತ್ತು. ಈಗ ಜನರು ಕಚೇರಿಗೆ ಮರಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ತಮ್ಮ ನಷ್ಟವನ್ನು ತುಂಬುತ್ತಿದ್ದಾರೆ'' ಎಂದರು.

ಅನಾರಾಕ್ ಅವರ ಡೇಟಾವು 2019 ರಿಂದ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ವಿವಿಧ ನೆರೆಹೊರೆಗಳಲ್ಲಿನ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಎರಡು ಅಂಕೆಗಳಿಂದ ಜಿಗಿದಿದೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಭಾರತದ ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಕವಾದ ಉಲ್ಬಣವನ್ನು ಪ್ರತಿಧ್ವನಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಇತ್ತೀಚಿನ ವೆಚ್ಚ ಹೆಚ್ಚಳ ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ ಮನೆ ಮಾರಾಟ, ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕವಾಗಿದೆ. 3.9% ಬಾಡಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಬೆಂಗಳೂರು ಈಗ ಭಾರತದ ಅಗ್ರ ನಗರವಾಗಿದೆ.

ಮಧ್ಯ ಬೆಂಗಳೂರು, ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಮತ್ತು ಔಟರ್ ರಿಂಗ್ ರೋಡ್ (ಒಆರ್‌ಆರ್) ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ನೆರೆಹೊರೆಗಳಂತೆ ಎಲ್ಲಿಯೂ ಸಮಸ್ಯೆ ತೀವ್ರವಾಗಿಲ್ಲ. 17 ಕಿಲೋಮೀಟರ್ ಓಆರ್‌ಆರ್ ಸ್ಟ್ರೆಚ್‌ನಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 350 ಕಂಪನಿಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ಅವು ಒಟ್ಟಾಗಿ ಒಂದು ಮಿಲಿಯನ್ ಕಾರ್ಮಿಕರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಂಡಿವೆ ಎಂದು ಹೊರ ವರ್ತುಲ ರಸ್ತೆ ಕಂಪನಿಗಳ ಸಂಘದ ಪ್ರಧಾನ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ಕೃಷ್ಣ ಕುಮಾರ್ ಗೌಡ ಹೇಳಿದರು.

ಸಾಂದ್ರತೆಯು ಅಧಿಕವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸಮಂಜಸವಾದ ದೂರದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳ ಲಭ್ಯತೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. Intel Corp, Microsoft Corp, KPMG, Goldman Sachs ಮತ್ತು Morgan Stanley Inc ರಸ್ತೆಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ತಮ್ಮ ಕಚೇರಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, 10,000 ಕಾರ್ಮಿಕರಿಗೆ ವಸತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವಿರುವ ಹೊಸ Google ಕ್ಯಾಂಪಸ್ ಶೀಘ್ರವಾಗಿ ಬರಲಿದೆ ಎಂದು ಗೌಡ ಹೇಳಿದರು.

ಹೊಸ ಉದ್ಯೋಗಕ್ಕಾಗಿ ಬೆಂಗಳೂರಿಗೆ ತೆರಳಿದ ರಮ್ಯಾಖ್ ಜೈನ್ ಅವರು ಫೆಬ್ರವರಿಯಲ್ಲಿ ತಿಂಗಳಿಗೆ 50,000 ರೂಪಾಯಿಗಳಿಗೆ ($600) ಎರಡು ಬೆಡ್‌ರೂಮ್ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡರು. ಇದು ಬಾಡಿಗೆಯ ಒಂದೂವರೆ ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚು ಮತ್ತು ಅವರು ಈ ಹಿಂದೆ ನವದೆಹಲಿಯ ಗುರ್ಗಾಂವ್ ಜಿಲ್ಲೆಯಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿದ್ದ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ನ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಮಾತ್ರ. ಸುಮಾರು 25 ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳ ಸಹಾಯದಿಂದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಈ ಮನೆಯನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಅವನಿಗೆ ವಾರಗಟ್ಟಲೆ ಬೇಕಾಯಿತು. ಹಾಗಿದ್ದರೂ, ಅವನು ಅದನ್ನು ಸಾಧನೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾನೆ.

English summary

House rents in Bangalore, India's tech hub, have doubled since the start of last year.