ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶದ ಬೇಡಿಕೆ 15% ಹೆಚ್ಚಳ: ವರದಿ

ಬೆಂಗಳೂರು, ಜನವರಿ 04: ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ವರದಿ ಪ್ರಕಾರ, ಭಾರತದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ವರ್ಕ್‌ಸ್ಪೇಸ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಾದ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆಯ ಕುಸಿತದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಕಳೆದ ವರ್ಷ ಎಂಟು ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳದ ಗುತ್ತಿಗೆಯು ಶೇಕಡಾ 15 ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಲಹೆಗಾರ ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾ ಬುಧವಾರ ಭಾರತೀಯ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಕಚೇರಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ತನ್ನ ವರದಿಯನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದೆ. ಜಾಗತಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಭೌಗೋಳಿಕ ರಾಜಕೀಯ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆ ಹೊರತಾಗಿಯೂ 2023 ರಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿ ಬೇಡಿಕೆಯು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 59.6 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಗಳಿಗೆ 15 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಬೆಳೆದಿದೆ ಎಂದು ಡೇಟಾ ತೋರಿಸಿದೆ.

ಬೇಡಿಕೆಯು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಜಾಗತಿಕ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಕೇಂದ್ರಗಳಿಂದ (ಜಿಸಿಸಿ) ಬೇಡಿಕೆ ಪಡೆದಿದೆ. ಕಳೆದ ವರ್ಷ 20.8 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಗಳನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿತ್ತು. ಈಗ 2022ರ ಮಟ್ಟಕ್ಕಿಂತ 58 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. 2019 ರಲ್ಲಿ 60.6 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಗಳಲ್ಲಿ ಗರಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಸಾಧಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಒಟ್ಟು ಕಚೇರಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಸಂಖ್ಯೆಯು ಎರಡನೇ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ವರ್ಷವಾಗಿದೆ ಎಂದು ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿದೆ.

2023 ರ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳದ ಗುತ್ತಿಗೆಯು 7.4 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಗಳಿಗೆ ಶೇಕಡಾ 16 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶದ ಬೇಡಿಕೆಯು 10.1 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಗಳಿಗೆ 14 ಪ್ರತಿಶತ ಏರಿಕೆ ಕಂಡಿದೆ.

ಪುಣೆಯು 6.7 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳದ ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 9 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಕಂಡಿದೆ. ಚೆನ್ನೈನಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶದ ಬೇಡಿಕೆಯು 92 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದ್ದು 10.8 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಗಳಿಗೆ ತಲುಪಿದೆ. ಹೈದರಾಬಾದ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳದ ಬೇಡಿಕೆಯು 32 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದ್ದು 8.8 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಗಳಿಗೆ ತಲುಪಿದೆ.

ಕಳೆದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ 1.4 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಗಳಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡುವಲ್ಲಿ 20 ಪ್ರತಿಶತ ವಾರ್ಷಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದೆ. ಆದರೆ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳದ ಗುತ್ತಿಗೆ ಶೇ.14ರಷ್ಟು ಕುಸಿದು 12.5 ದಶಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿಗಳಿಗೆ ತಲುಪಿದೆ. ಅಹಮದಾಬಾದ್‌ನಲ್ಲಿ, ಬೇಡಿಕೆಯು ಶೇಕಡಾ 15 ರಷ್ಟು ಕುಸಿದು 1.8 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಗಳಿಗೆ ತಲುಪಿದೆ.

ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾದ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಮತ್ತು ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಶಿಶಿರ್ ಬೈಜಾಲ್, "ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳದ ಬೇಡಿಕೆ ಭಾರತದ ಇತ್ತೀಚಿನ ಹೆಚ್ಚಳದ ಹಿಂದಿನ ಕಾರಣ ಅದರ ಬಲವಾದ ಆರ್ಥಿಕ ಮೂಲಭೂತ ಅಂಶಗಳಾಗಿದೆ. 2024 ರ ವರ್ಷವು ಭಾರತ ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಮತ್ತು ಜಿಸಿಸಿಗಳಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಡುವ ಕಚೇರಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಅಸಾಧಾರಣ ವರ್ಷವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.

"ಭಾರತವು ತನ್ನ ಸ್ವಾಭಾವಿಕ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಮೇಲೆ ಆಟವಾಡುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುತ್ತದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಅತ್ಯುತ್ತಮವಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್, ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬಾಡಿಗೆಗಳು, ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಬಲವಾದ ಪ್ರತಿಭೆ ಪೂಲ್ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಆರ್ಥಿಕತೆ, ಇದು ದೃಢವಾದ ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಈ ಅಂಶಗಳು ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಕ್ಕಾಗಿ ಮತ್ತಷ್ಟು ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ವೇಗವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ ಬೈಜಾಲ್ ಹೇಳಿದರು.

English summary

According to a Knight Frank report, leasing of office space in eight major cities rose by 15 percent last year despite a slump in demand in Bengaluru, India's largest workspace market.