ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ ಇರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಇವು, ವಿವರ ತಿಳಿಯಿರಿ
ಬೆಂಗಳೂರು, ನವೆಂಬರ್ 13: ವೈಟ್ಫೀಲ್ಡ್ನ ಪೂರ್ವ ಐಟಿ ಕಾರಿಡಾರ್ಗಿಂತ ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರು ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿರುವ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅನಾರಾಕ್ನ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು ತಿಳಿಸಿವೆ ಎಂದು ಮನಿ ಕಂಟ್ರೋಲ್ ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ.
ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಯು ಈ ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ವರ್ಷದ ಮೂರನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 4.48 ರಷ್ಟಿತ್ತು. ಇದು ನಾಲ್ಕು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಶೇಕಡಾ 3.38 ರಷ್ಟಿತ್ತು. ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವು ಅದರ ಖರೀದಿ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಉತ್ಪತ್ತಿಯಾಗುವ ಆದಾಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ವರದಿ ಹೇಳಿದೆ.
"ವೈಟ್ಫೀಲ್ಡ್ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಯು ಪ್ರಸ್ತುತ ಶೇಕಡಾ 4.41 ರಷ್ಟಿದೆ. ಆದರೆ 2019 ರಲ್ಲಿ ಇದು ಶೇಕಡಾ 3.7 ರಷ್ಟಿತ್ತು. ಕುತೂಹಲಕಾರಿ ಎಂಬಂತೆ ಉತ್ತರದ ತಣಿಸಂದ್ರ ಮುಖ್ಯ ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಇದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಐಟಿ ಮತ್ತು ಇತರ ವಲಯಗಳಿಂದ ಮಿಶ್ರ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಇಂದಿರಾನಗರ ಮತ್ತು ಕೋರಮಂಗಲದಂತಹ ಪ್ರಧಾನ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಯು ಕ್ರಮವಾಗಿ 3.4 ಪ್ರತಿಶತ ಮತ್ತು 3.37 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅನರಾಕ್ ಗ್ರೂಪ್ನ ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಆಶಿಶ್ ಶರ್ಮಾ ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಕುಸಿತವನ್ನು ವಿವರಿಸಿದ ಶರ್ಮಾ, ಈ ಎರಡು ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಪ್ರಮುಖ ಐಟಿ ಹಬ್ಗಳಿಗಿಂತ ಸಾಕಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿವೆ, ಆದರೆ ಬಾಡಿಗೆಗಳಲ್ಲಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ಹೆಚ್ಚು ಅಲ್ಲ. ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಕಷ್ಟು ಹೊಸದು ಮತ್ತು ಪ್ರವರ್ಧಮಾನಕ್ಕೆ ಬರುವುದರಿಂದ ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಮುಖ್ಯ ಕಾರಣ ಎಂದು ಸ್ಥಳೀಯ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಪೂರ್ವ ಐಟಿ ಕಾರಿಡಾರ್ಗೆ ಸಮೀಪವಿರುವ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ವೈಫಲ್ಯಗಳಾದ ಜಲಾವೃತ ಮತ್ತು ತೀವ್ರ ಟ್ರಾಫಿಕ್ ಸ್ನಾರ್ಲ್ಸ್ ಕೆಲವು ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಬೆಂಗಳೂರು ಪೂರ್ವದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ವೇಗವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿವೆ. ವೈಟ್ಫೀಲ್ಡ್ ಮತ್ತು ಸರ್ಜಾಪುರ ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿ 1,000 ಚದರ ಅಡಿ ಎರಡು ಬೆಡ್ರೂಮ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ 2023 ರ ಕಳೆದ ಒಂಬತ್ತು ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಕ್ರಮವಾಗಿ ಶೇಕಡಾ 31 ಮತ್ತು 27 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅನಾರಾಕ್ ತಿಳಿಸಿದೆ.
"ನಾವು ತಣಿಸಂದ್ರ ಮುಖ್ಯ ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಮೌಲ್ಯದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಗಮನಿಸಿದರೆ ಕಳೆದ ಒಂಬತ್ತು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಇದು 16 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟಿದೆ. 2022-ಅಂತ್ಯದಲ್ಲಿ ತಿಂಗಳಿಗೆ ರೂ 24,500 ರಿಂದ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್-2023 ರ ಅಂತ್ಯದಲ್ಲಿ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಸುಮಾರು ರೂ 28,500 ರಷ್ಟಿದೆ" ಎಂದು ಶರ್ಮಾ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
ಸರ್ಜಾಪುರ ರಸ್ತೆ ಮತ್ತು ವೈಟ್ಫೀಲ್ಡ್ ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಇದೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಅವುಗಳು ನಗರದ ಪ್ರಮುಖ ಐಟಿ ಪಾರ್ಕ್ಗಳಿಗೆ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿವೆ, ಅದು ಹೊರ ವರ್ತುಲ ರಸ್ತೆ, ವೈಟ್ಫೀಲ್ಡ್ ಅಥವಾ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಿಟಿಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಇರುವ ಐಟಿ ಪ್ರದೇಶ ಕೂಡ ಆಗಿರಬಹುದು.
"ಅನೇಕರು ಈ ಐಟಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಸುತ್ತಮುತ್ತ ವಾಸಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಬೇಡಿಕೆಯು ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯು ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಗಳಾಗಿ ಭಾಷಾಂತರಿಸುತ್ತದೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಅನೇಕ ಸಮಾಜಗಳಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆ-ಸರಬರಾಜು ಅಸಾಮರಸ್ಯವು ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತದೆ," ಶರ್ಮಾ ಹೇಳಿದರು.
ವೈಟ್ಫೀಲ್ಡ್ನ ಪೂರ್ವದ ಐಟಿ ಕಾರಿಡಾರ್ನ ಬಳಿ ಎರಡು ಬೆಡ್ರೂಮ್ಗಳ ಫ್ಲಾಟ್ನ ಬಾಡಿಗೆಯು ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ತಿಂಗಳಿಗೆ 40,000-50,000 ರೂಪಾಯಿಗಳನ್ನು ಮುಟ್ಟಬಹುದು, ಆದರೆ ಮೂರು ಬೆಡ್ರೂಮ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ 60,000-70,000 ರೂ. ಬಾಡಿಗೆ ಇದೆ. ಪೂರ್ವದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ಗಳಲ್ಲಿ 30-40 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೆಚ್ಚುಗೆ ಇದೆ, ಆದರೆ ಕೆಲವು ಗೇಟೆಡ್ ಸಮುದಾಯಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗಳು 50 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
Click it and Unblock the Notifications
Sign in with Google