ಜಾಯ್ ಐಸ್ ಕ್ರೀಂ-ಪ್ರೆಸ್ಟೀಜ್ ಭೂ ಒಪ್ಪಂದ; ಸರ್ಕಾರದ ಮೇಲ್ಮನವಿ ವಜಾ

ಬೆಂಗಳೂರು, ಆ.8: ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಸಮೀಪದ ಪಟ್ಟಂದೂರು ಅಗ್ರಹಾರ ಗ್ರಾಮದಲ್ಲಿ ಪ್ರೆಸ್ಟೀಜ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್‌ನಿಂದ ವಸತಿ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯಲು 2015ರ ಸರ್ಕಾರದ ವಿವಾದಾತ್ಮಕ ಆದೇಶವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿದ ಏಕಸದಸ್ಯಪೀಠದ ತೀರ್ಪನ್ನು ಹೈಕೋರ್ಟ್‌ನ ವಿಭಾಗೀಯ ಪೀಠವು ಎತ್ತಿಹಿಡಿದಿದೆ.

ಅದರೊಂದಿಗೆ ಜಾಯ್ ಐಸ್ ಕ್ರೀಂ ಕಂಪನಿ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಭೂಮಿ ಪಡೆದು ನಂತರ ಪ್ರೆಸ್ಟೀಜ್ ಗುಂಪಿನೊಂದಿಗೆ ಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದ ಒಪ್ಪಂದವೂ ಊರ್ಜಿತವಾಗಿದೆ.

ಆ ಮೂಲಕ ಸರ್ಕಾರದ ಮೇಲ್ಮನವಿ ವಜಾಗೊಂಡು, ಬೆಲೆಬಾಳುವ ಭೂಮಿಯನ್ನು ವಾಪಸ್ ಪಡೆಯುವ ಪ್ರಯತ್ನಕ್ಕೆ ತೀವ್ರ ಹಿನ್ನೆಡೆಯಾಗಿದೆ.

ಜೊತೆಗೆ ಸಮಾಜ ಪರಿವರ್ತನಾ ಸಮುದಾಯ ನಡೆಸುತ್ತಿದ್ದ ಹೋರಾಟಕ್ಕೂ ಹಿನ್ನಡೆಯಾಗಿದ್ದು, ಇದೀಗ ನ್ಯಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಸುಪ್ರೀಂಕೋರ್ಟ್ ಮೊರೆ ಹೋಗಬೇಕಾಗಿದೆ.

ಏಕಪೀಠದ ತೀರ್ಪನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸಿ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರ ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರೇತರ ಸಂಘಟನೆ ಸಮಾಜ ಪರಿವರ್ತನಾ ಸಮುದಾಯ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದ ಮೇಲ್ಮನವಿಗಳನ್ನು ಹಂಗಾಮಿ ಮುಖ್ಯ ನ್ಯಾಯಮೂರ್ತಿ ಅಲೋಕ್ ಆರಾಧೆ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಮೂರ್ತಿ ಜೆ.ಎಂ.ಖಾಜಿ ಅವರನ್ನೊಳಗೊಂಡ ವಿಭಾಗೀಯ ಪೀಠ ತಿರಸ್ಕರಿಸಿ ಈ ಆದೇಶ ನೀಡಿದೆ.

"ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಅಥವಾ ರವಾನಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹಿಡಿದಿಡಲು ಯಾವುದೇ ದಾಖಲೆಗಳಿಲ್ಲ'' ಎಂದು ನ್ಯಾಯಪೀಠವು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದೆ.

ಕೈಗಾರಿಕಾ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಸಂಕೀರ್ಣ ನಿರ್ಮಾಣವು ಕಾನೂನಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿದೆ ಎಂಬ ವಾದವನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸಲು ವಿಭಾಗೀಯ ಪೀಠ ನಿರಾಕರಿಸಿತು ಮತ್ತು ಶಾಸನಬದ್ಧ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಅಂತಹ ಅನುಮತಿಗಳನ್ನು ಯಾರೂ ಪ್ರಶ್ನಿಸಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳಿದೆ.

ನಿವಾಸಿಗಳಲ್ಲಿ ಭೀತಿ: ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಸಮುಚ್ಚಯವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಈಗಾಗಲೇ 100 ಕೋಟಿ ರು ವ್ಯಯಿಸಲಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯುವ ಆದೇಶವು ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಭೀತಿಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಪ್ರಸ್ಟೀಜ್ ಕಂಪನಿ ವಾದಿಸಿತ್ತು.

ಜೊತೆಗೆ ಬೇರೆ ಬೇರೆ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಅಧಿಕಾರ ವಹಿಸಿಕೊಂಡಿರುವುದರಿಂದ ಇತ್ಯರ್ಥಗೊಂಡ ವಿಷಯಗಳನ್ನುಮತ್ತೆ ಇತ್ಯರ್ಥಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಅದು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗೆ ಧಕ್ಕೆ ತರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಏಕಸದಸ್ಯಪೀಠ ಹೇಳಿತ್ತು.

ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು 2005 ರಲ್ಲಿ ಜೆಐಸಿಪಿಎಲ್‌ಗೆ ಯಾವುದೇ ಷರತ್ತು ವಿಧಿಸದೆ 5.3 ಕೋಟಿ ರುಗೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿತ್ತು ಎಂದು ವಿಭಾಗೀಯ ಪೀಠವು ಕಂಡುಹಿಡಿದಿದೆ ಆದರೆ ಹಂಚಿಕೆ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿಯೇ ಷರತ್ತು ಮಂಡಿಸಿದ್ದರು. ಆದರೆ ಸರ್ಕಾರದ 2005ರ ಆದೇಶಕ್ಕೆ ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿ ಕಂಡುಬಂದ ಕಾರಣ 2012ರಲ್ಲಿ ಷರತ್ತನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯಲಾಗಿದೆ ಎಂದರು.

ಕರ್ನಾಟಕ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮಂಡಳಿ (ಕೆಐಎಡಿಬಿ), ಜೆಐಸಿಪಿಎಲ್ ಪರವಾಗಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಿದೆ ಎಂದು ವಿಭಾಗೀಯ ಪೀಠವು ಗಮನಿಸಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಸರ್ಕಾರವು ಯಾವುದೇ ಷರತ್ತು ವಿಧಿಸಿಲ್ಲ.

ಈ ಭೂಮಿಯನ್ನು 1989 ರಲ್ಲಿ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಈ ಭೂಮಿಯ ಸುತ್ತಲಿನ ಇತರ ಜಮೀನುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಜೆಐಸಿಪಿಎಲ್ ಪರವಾಗಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡಲಾಯಿತು. ಆದರೂ ಕೆಲವು ವಿವಾದಗಳ ನಂತರ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಲಾಯಿತು. ಅಂತಿಮವಾಗಿ 2005 ರಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರವು ಒಂದು ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡಲು ಜೆಐಸಿಪಿಎಲ್ ನ ಮನವಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿತು.

ಒಂದು ತಿಂಗಳ ನಂತರ ಮಾರಾಟ

ಕೆಐಎಡಿಬಿ ಜುಲೈ 2006 ರಲ್ಲಿ ಜೆಐಸಿಪಿಎಲ್ ಪರವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಿದರೆ, ಒಂದು ತಿಂಗಳ ನಂತರ ಅದನ್ನು ಪ್ರೆಸ್ಟೀಜ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗಿತ್ತು. ಅದು 2010-12ರಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಸಮುಚ್ಚಯ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿತು.

ಪ್ರಕರಣದ ಹಿನ್ನೆಲೆ: 3 ಎಕರೆ 23 ಗುಂಟಾ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯುವಂತೆ 2015ರ ಆಗಸ್ಟ್ 8 ಮತ್ತು 11ರಂದು ಹೊರಡಿಸಿದ್ದ ಎರಡು ಸರಕಾರಿ ಆದೇಶಗಳನ್ನು ಏಕಸದಸ್ಯ ಪೀಠ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿತ್ತು. ಎಂ/ಎಸ್ ಜಾಯ್ ಐಸ್ ಕ್ರೀಮ್ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ (ಜೆಐಸಿಪಿಎಲ್) ತನಗೆ ಮಂಜೂರಾಗಿದ್ದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಅಕ್ರಮವಾಗಿ ಪ್ರೆಸ್ಟೀಜ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ದರು. ಸಾಫ್ಟ್‌ವೇರ್ ಪಾರ್ಕ್ ಮತ್ತು ಸರ್ವಿಸ್ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಳಸಲು ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿ ವಿಧಿಸಿದ್ದ ಷರತ್ತನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಭೂಮಿ ವಾಪಸ್ ಪಡೆಯಲು ಸರ್ಕಾರ ಆದೇಶ ನೀಡಿತ್ತು.

English summary

Karnataka High Court dismisses Government appeal in Joy Ice Cream-Prestige land deal case