E Khata: ಬೆಂಗಳೂರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲೆ ಇ - ಖಾತಾ ಪರಿಣಾಮ, ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬೆಲೆಗೆ ಹೇಗೆ ಪೂರಕ
ಬೆಂಗಳೂರು: 2025ನೇ ವರ್ಷ ಅಂತ್ಯವಾಗುತ್ತಿದ್ದು, ಈ ಬಾರಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗುವುದಕ್ಕೆ ಹಾಗೂ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೂಸ್ಟ್ ಆಗುವುದಕ್ಕೆ ಈ ಹಿಂದಿನ ಬೃಹತ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ (ಗ್ರೇಟರ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಪ್ರಾಧಿಕಾರ) ಹಾಗೂ ಸರ್ಕಾರದ ನಿರ್ಧಾರವೊಂದು ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರ ವಹಿಸಿದೆ. ಅದೇನು ಎನ್ನುವ ವಿವರ ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಇದೆ.
2025 ರಲ್ಲಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಹೊಸ ರೂಪ ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ. ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ನೀಡುವ ಇ-ಖಾತಾದಿಂದ ಹಲವು ಮಹತ್ವದ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಆಗಿವೆ. ಇ - ಖಾತಾದಿಂದ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳಿಗೆ ಭಾರೀ ಲಾಭವಾಗಲಿದೆ. ಆದರೆ, ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಅಡಚಣೆಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಿದೆ.
ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ಸಂರಕ್ಷಣೆ ಹಾಗೂ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಲೋಪಗಳು ಮತ್ತು ಮೋಸವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಹಸ್ತಚಾಲಿತ ಖಾತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು (ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಭೂ ಮಾಲೀಕತ್ವ ದಾಖಲೆಗಳು) ಬದಲಾಯಿಸಲು ಇ-ಖಾತಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಗಿದೆ. 48 ಗಂಟೆಗಳ ಒಳಗೆ ತ್ವರಿತ, ಆನ್ಲೈನ್ ವಿತರಣೆಯ ಭರವಸೆಯೊಂದಿಗೆ ಇ ಖಾತಾ ವಿತರಣೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಇ - ಖಾತಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟತೆ ಹಾಗೂ ವಂಚನೆಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿತ್ತು.
ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ
ಇನ್ನು ಇ ಖಾತಾದಿಂದ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಮೇಲೆ ಈ ವರ್ಷ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಇ-ಖಾತಾ ಅನುಷ್ಠಾನವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ನಷ್ಟ ಮತ್ತು ಅಡ್ಡಿ ಉಂಟುಮಾಡಿತು ಎಂದು ಅಂಕಿ -ಅಂಶಗಳು ಹೇಳುತ್ತಿವೆ.
ಇದು ಕೇವಲ ಪ್ರಾರಂಭಿಕ ಹಿನ್ನಡೆ ಆಗಿದೆ. ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ನೋಂದಣಿ ಕುಸಿತ (95% ವರೆಗೆ), ವಿಳಂಬವಾದ ಯೋಜನೆಯ ಹಸ್ತಾಂತರ, ಡೆವಲಪರ್ಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಗಿತಗೊಂಡ ಹಣ ವಹಿವಾಟು ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ದೋಷಗಳು, ಡೇಟಾ ದೋಷಗಳು ಮತ್ತು ಹಳೆಯ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಪರಿವರ್ತಿಸುವಲ್ಲಿ ಇರುವ ತಪ್ಪುಗಳು ಹಾಗೂ ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರ ಸೇರಿದಂತೆ ಇ ಖಾತಾದಿಂದ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಈ ವರ್ಷ ವರದಿಯಾಗಿದೆ.
ಆದಾಯ ಕೊರತೆ: ಇ ಖಾತಾದಿಂದ ಈ ವರ್ಷದ ಪ್ರಾರಂಭದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಕುಸಿತ ಕಂಡಿದೆ. ಈ ವರ್ಷ ಪ್ರಾರಂಭದಲ್ಲಿಇ ಖಾತಾದಿಂದ 60-75% ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯ ಕುಸಿತವಾಗಿದೆ. ಇದು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳಿಂದ ರಾಜ್ಯ ಆದಾಯದ ಗಮನಾರ್ಹ ನಷ್ಟಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗಿದೆ.
ಇನ್ನು ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಕಡ್ಡಾಯ ಇ-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಅಲ್ಪ ವಿಳಂಬಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು. ಬಿಲ್ಡರ್ ನಗದು ಹರಿವಿನ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿತ್ತು. ಯೋಜನೆಯ ಹಸ್ತಾಂತರಗಳನ್ನು ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸಿತ್ತು. ಕ್ರೆಡೈ ಪ್ರಕಾರ, ಇ ಖಾತಾದಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭಿಕ ಹಂತದಲ್ಲಿ 8,000 ಕೋಟಿ ನೋಂದಣಿ ವಿಳಂಬವಾಗಿದೆ. ಉದ್ಯಮದ ವೇಗವನ್ನು ನಿಧಾನಗೊಳಿಸಿತ್ತು. ಅಪೂರ್ಣ ದಾಖಲೆಗಳು, ಡೇಟಾ ನಷ್ಟ ಮತ್ತು ಹಳೆಯ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣಗೊಳಿಸುವ ಸವಾಲುಗಳು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಗೊಂದಲ ಮತ್ತು ವಿಳಂಬವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಿದವು.
ಇ - ಖಾತಾದಿಂದ ಲಾಭ
ಇನ್ನು ಇ ಖಾತಾದಿಂದ ಅಲ್ಪ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಷ್ಟವಾದರೂ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಇ ಖಾತಾದಿಂದ ಭಾರೀ ಲಾಭವಾಗಲಿದೆ. ಇ ಖಾತಾದಿಂದ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾರಾಟ ಹಾಗೂ ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ಆಗುತ್ತಿದ್ದ ಲೋಪಗಳು ಅಥವಾ ಮೋಸಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದ್ದು. ಗ್ರೇಟರ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಆದಾಯ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ. ಅಲ್ಲದೇ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಿಂದ ಹೊರಗೆ ಉಳಿದವರನ್ನು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ತರಲಾಗಿದೆ. ಇ ಖಾತಾದಿಂದ ಬೆಂಗಳೂರಲ್ಲಿ ನಿಖರ ದಾಖಲೆ ಇರುವ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳಿಗೆ ಬಂಗಾರದ ಬೆಲೆ ಬರುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯೂ ಮೂಡಿದೆ.
-
Karnataka Weather: ಕರ್ನಾಟಕದ ಈ 9 ಜಿಲ್ಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರ್ಚ್ 21ರವರೆಗೆ ಮಳೆ ಸಾಧ್ಯತೆ: ಹವಾಮಾನ ಇಲಾಖೆ -
SSLC ಪರೀಕ್ಷೆ 2026: ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ, ಸಮಯ, ಡ್ರೆಸ್ಕೋಡ್ ಹಾಗೂ ಪ್ರಮುಖ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳ ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲಿದೆ -
Horoscope March 16; ಈ ರಾಶಿಯವರಿಗೆ ಶುಭ ಸುದ್ದಿ ಬರಬಹುದು -
Bengaluru Rent: ಬೆಂಗಳೂರು ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆ ಸಮಸ್ಯೆ: 10 ತಿಂಗಳ ಮುಂಗಡ ಹಣ,ಮಾಲೀಕರ ಕಿರಿಕಿರಿ; 2026ರ ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆ ನಿಯಮವೇನು -
ಪಿಯು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಬಹಿಷ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಮುಂದಾದ ಉಪನ್ಯಾಸಕರು: ಫಲಿತಾಂಶ ವಿಳಂಬದ ಆತಂಕದಲ್ಲಿ ದ್ವಿತೀಯ ಪಿಯು ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳು -
Anil Kumble: ನಟ ಶಾರುಖ್ ಖಾನ್ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಕೆಕೆಆರ್ ತಂಡ ದಾರಿತಪ್ಪಿದ ಬಗ್ಗೆ ಅನಿಲ್ ಕುಂಬ್ಳೆ ಮಹತ್ವದ ಮಾಹಿತಿ -
ಹೆಣ್ಣುಬಾಕ ಕಾಮಪೀಠಿ ವೈರಮುತ್ತು ರಾಮಸ್ವಾಮಿ ಜ್ಞಾನಪೀಠಕ್ಕೆ ಕಳಂಕ: ಲೇಖಕ ಅರುಣ್ ಜೋಳದಕೂಡ್ಲಿಗಿ -
Piped Gas: ಬೆಂಗಳೂರಿಗರಿಗೆ ತಲುಪದ ಪೈಪ್ಡ್ ಗ್ಯಾಸ್: ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷಿ ಯೋಜನೆಗೆ ವಿಘ್ನಗಳ ಸರಮಾಲೆ -
Gold Rate Today: ಬಂಗಾರ ಪ್ರಿಯರಿಗೆ ಸಿಹಿಸುದ್ದಿ: ಇಂದೂ ಇಳಿಕೆ ಕಂಡ ಚಿನ್ನದ ಬೆಲೆ, ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ದರಗಳು ಹೀಗಿವೆ -
ಎಲೆಕ್ಷನ್ ಇವತ್ತೇ ನಡೆದರೆ ತಮಿಳುನಾಡು, ಕೇರಳಂ, ಪಶ್ಚಿಮ ಬಂಗಾಳದಲ್ಲಿ ಯಾರಿಗೆ ಗೆಲುವು? ಸಮೀಕ್ಷೆ ನೀಡಿದ ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲಿದೆ -
ಟೀಂ ಇಂಡಿಯಾ ಕ್ರಿಕೆಟರ್ ಕುಲದೀಪ್ ಯಾದವ್ ಕೈಹಿಡಿದ ವಂಶಿಕಾ ಚಡ್ಡಾ ಯಾರು? -
Bengaluru: 1 ತಿಂಗಳು ಬದುಕೋಕೆ ಇಷ್ಟೊಂದು ಖರ್ಚಾಗುತ್ತಾ? ಯುವತಿಯ ಪೋಸ್ಟ್ ಕಂಡು ಬೆಚ್ಚಿಬಿದ್ದ ನೆಟ್ಟಿಗರು
Click it and Unblock the Notifications
Sign in with Google