ವಾಯವ್ಯ ಬೆಂಗಳೂರು, ಮುಂದಿನ ಸೆಕೆಂಡರಿ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಹಬ್?

ಬೆಂಗಳೂರು, ಮೇ 9: ಬಲವಾದ ಭೌತಿಕ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ, ಮೆಟ್ರೋ ರೈಲು ಸಂಪರ್ಕ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ವೆಚ್ಚಗಳ ಲಭ್ಯತೆಯಿಂದಾಗಿ ವಾಯುವ್ಯ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಮೈಕ್ರೋ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ನಗರದ ಮುಂದಿನ ದ್ವಿತೀಯ ವ್ಯಾಪಾರ ಜಿಲ್ಲೆಯಾಗಿ ವೇಗವಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಲಹಾ ಸಂಸ್ಥೆ ಮೆರಾಕಿ ರಿಸರ್ಚ್ ಸೋಮವಾರ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಿದೆ.

ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಹೆಚ್ಚಿದ ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ಹೆಸರುವಾಸಿಯಾಗಿದೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶದ ಬೇಡಿಕೆಯು ಪ್ರಸ್ತುತ 2.00 msf ನಿಂದ 2025 ರ ವೇಳೆಗೆ 4.00 msf (ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ) ಗೆ ಬೆಳೆಯುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ ಎಂದು ಬ್ರಿಗೇಡ್ ಗ್ರೂಪ್‌ನ ಜಂಟಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕರಾದ ನಿರುಪಾ ಶಂಕರ್ ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಡಿಎಚ್‌ ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ.

ತಕ್ಷಣದ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯಗಳು ವಾರ್ಷಿಕ ಸರಾಸರಿ 10% ರಷ್ಟು ಮೌಲ್ಯಯುತವಾಗಿವೆ ಎಂದು ಮೆರಾಕಿಯಲ್ಲಿ ಸಲಹಾ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಸೇವೆಗಳ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಾಗಿರುವ ಗೀತಾ ಎಜಿಲರಸಿ ಬೆಂಬಲವಾಗಿ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.

ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಉಳಿದ ಭಾಗಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ವಾಯವ್ಯ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಯಶವಂತಪುರ/ಪೀಣ್ಯ ಐತಿಹಾಸಿಕವಾಗಿ ಕೈಗಾರಿಕಾ ವಲಯವಾಗಿದೆ. ಬ್ರಿಗೇಡ್‌ನ ವರ್ಲ್ಡ್ ಟ್ರೇಡ್ ಸೆಂಟರ್ ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿ (ಇಲ್ಲ) ಗ್ರೇಡ್ ಎ ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಇಲ್ಲ ಎಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕನ್ಸಲ್ಟೆನ್ಸಿ ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾದಲ್ಲಿ ಬೆಂಗಳೂರು ವಲಯದ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ನಿರ್ದೇಶಕರಾಗಿರುವ ಶಾಂತನು ಮಜುಂದಾರ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.

ಪ್ರಸ್ತುತ ಸುಮಾರು 5,50,000 ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಉದ್ಯೋಗವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಪ್ರದೇಶವು 2025 ರ ವೇಳೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ 45,000 ಉದ್ಯೋಗಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಯು ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡಿದೆ. ಇಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಗಳು ಬರುವುದರಿಂದ, ಚಿಲ್ಲರೆ ಮತ್ತು ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿಗಳಂತಹ ಇತರ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೂ ಏರಿಳಿತದ ಪರಿಣಾಮ ಉಂಟಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪರಿಸರ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಪ್ರಸ್ತುತ ಕಾಣೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಆಸ್ತಿ ಸಲಹಾ ಸಂಸ್ಥೆ ಅನಾರಾಕ್‌ನ ಸಂಶೋಧನೆಯ ಹಿರಿಯ ಉಪಾಧ್ಯಕ್ಷ ವೀರೇಂದ್ರ ಜೋಶಿ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.

English summary

The micro market in northwest Bengaluru is fast emerging as the city's next secondary business district, real estate consultancy Meraki Research revealed on Monday.