ಕಚೇರಿ ಜಾಗಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಾದ ಬೇಡಿಕೆ, ಬೆಂಗಳೂರಿಗೆ ಅಗ್ರಸ್ಥಾನ
ನವದೆಹಲಿ, ಡಿಸೆಂಬರ್ 25: 2023 ರ ನಾಲ್ಕನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಭಾರತದ ಆಫೀಸ್ ಲೀಸಿಂಗ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿರುವುದು ಕಂಡು ಬಂದಿದೆ. ಇದು ಪೆನಿನ್ಸುಲರ್ ಇಂಡಿಯಾ ಮತ್ತು ದೆಹಲಿ ಹೊರ ವಲಯದ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶದ ಬೇಡಿಕೆಯು ದಾಖಲೆಯ 58.2 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಯಷ್ಟು ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ.
ದೇಶದಲ್ಲೇ ಬೆಂಗಳೂರು ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳದ ಬೇಡಿಕೆ ಹೊಂದಿರುವ ನಗರದಲ್ಲಿ ಅಗ್ರಗಣ್ಯವಾಗಿದೆ. ಇದರೊಂದಿಗೆ ಚೆನ್ನೈ ಕೂಡ ದಾಖಲೆಯ 10.5 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳದ ಬೇಡಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ದುಪ್ಪಟ್ಟು ಬೆಳವಣಿಗೆಯಾಗಿ ಆಶ್ಚರ್ಯ ತಂದಿದೆ. ಇದು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಟಾಪ್ 3 ರಲ್ಲಿ ಬಂದಿದೆ ಎಂದು ಕೊಲಿಯರ್ಸ್ ಇಂಡಿಯಾ ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ.
ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಬೆಂಗಳೂರು, ಚೆನ್ನೈ ಮತ್ತು ಹೈದರಾಬಾದ್ಗಳು ಕೋವಿಡ್ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದ ನಂತರ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯನ್ನು ತೋರಿವೆ. "ಭಾರತೀಯ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಕಚೇರಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ದೇಶೀಯ ಮತ್ತು ವಿದೇಶಿ ಮೂಲದ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸುತ್ತವೆ. ಕೋರ್ ಮತ್ತು ಫ್ಲೆಕ್ಸ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಜಾಗದ ಸಂಯೋಜನೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿದ ಆದ್ಯತೆ, ಎರಡನೇ ಶ್ರೇಣಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಮುಂದಿನ ಜನ್ ಕಚೇರಿಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು 2024 ರಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯಗಳಾಗಿವೆ ಎಂದು ಕೊಲಿಯರ್ಸ್ ಇಂಡಿಯಾದ ಕಚೇರಿ ಸೇವೆಗಳ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಅರ್ಪಿತ್ ಮೆಹ್ರೋತ್ರಾ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
ಯಾವ ವಲಯಕ್ಕೆ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚು:
ಏತನ್ಮಧ್ಯೆ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದ ಕೊಡುಗೆಯು 2020 ರಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 50 ರಿಂದ 2023 ರಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 25 ಕ್ಕೆ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಕುಗ್ಗಿದೆ. ಆದರೆ BFSI ಮತ್ತು ಇಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಉತ್ಪಾದನಾ ವಲಯಗಳ ವಲಯದ ಕೊಡುಗೆಗಳು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ದ್ವಿಗುಣಗೊಂಡಿದೆ. 2020 ರಲ್ಲಿ 10-12 ಪ್ರತಿಶತದಿಂದ 2023 ರಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 16-20 ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಕುತೂಹಲಕಾರಿಯಾಗಿ 2023 ರಲ್ಲಿ ಇಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಮ್ಯಾನುಫ್ಯಾಕ್ಚರಿಂಗ್ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಟೆಕ್ ಹಬ್ನಲ್ಲಿ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ (ಶೇ 22 ಪಾಲು) ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ.
ಡೆವಲಪರ್ಗಳು ನಿರ್ಧಾರಕ್ಕಾಗಿ ಕೋರ್ ಪ್ಲಸ್ ಫ್ಲೆಕ್ಸ್ ತಂತ್ರವನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿರುವುದರಿಂದ 2024 ರಲ್ಲಿ ಭಾರತೀಯ ಕಚೇರಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಫ್ಲೆಕ್ಸ್ ಮತ್ತಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಅಗ್ರ ಆರು ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ಸುಮಾರು 40 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ದೊಡ್ಡ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಜಿಸಿಸಿಗಳಿಂದ ಬಂದಿವೆ. ಜಾಗತಿಕ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಕೇಂದ್ರಗಳು (GCC ಗಳು) ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ. ತಮ್ಮ ವಿಸ್ತರಣಾ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು 2023 ರ ದ್ವಿತೀಯಾರ್ಧದಲ್ಲಿ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನಾಲ್ಕನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಉತ್ಸಾಹದಿಂದ ಪುನರಾರಂಭಿಸಿರುವುದೇ ಇದಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.
Click it and Unblock the Notifications
Sign in with Google