ಬೆಂಗಳೂರು ಸೇರಿದಂತೆ ವಿವಿಧೆಡೆ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸುವವರ ಗಮನಕ್ಕೆ, ಇಲ್ಲಿದೆ ಮಹತ್ವದ ಪ್ರಕಟಣೆ
ಬೆಂಗಳೂರು, ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 8: ಸಿಎಂ ಸಿದ್ದರಾಮಯ್ಯ ನೇತೃತ್ವದ ಕರ್ನಾಟಕದ ಕಾಂಗ್ರೆಸ್ ಸರ್ಕಾರವು ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅಪಥ್ಯವಾಗುವ ಆಸ್ತಿ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಚಿಂತನೆ ನಡೆಸುತ್ತಿದೆ ಎನ್ನಲಾಗಿದೆ.
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬಹುದಾದ ಕನಿಷ್ಠ ಮೌಲ್ಯವು ಅದರ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ರೆಡಿ ರೆಕೋನರ್ ಮೌಲ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಅಕ್ಟೋಬರ್ 1 ರಂದು ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು 30% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು ಎಂಬ ಊಹಾಪೋಹಗಳು ಬೆಂಗಳೂರಿನ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಗಳಲ್ಲಿ ಸುತ್ತುತ್ತಿವೆ. ಅಕ್ಟೋಬರ್ 1 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರುವ ಅಂತಿಮ ದರಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಮೊದಲು ಸಾರ್ವಜನಿಕರು ತಮ್ಮ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲು ಆಹ್ವಾನಿಸುವ ಮಾದರಿ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯ ಕೋಷ್ಟಕವನ್ನು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಪ್ರಕಟಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.
ಈ ನಿಯಮ ಅಕ್ಟೋಬರ್ 1 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದರೆ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಮಾರ್ಚ್ 2024 ಕ್ಕೆ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುವ ಆರು ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ. ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯವು ಯಾವುದೇ ಭೂಮಿಗೆ ನೀಡುವ ಕನಿಷ್ಠ ಮೌಲ್ಯವಾಗಿದೆ. ಈ ದರಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ದರದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಭೂ ನೋಂದಣಿ ನಡೆಯುವುದಿಲ್ಲವಾದ್ದರಿಂದ ಇದು ಮಾನದಂಡವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.
ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಇದು ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸುವ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಬಹಳವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕಪ್ಪುಹಣವು ಉತ್ಪತ್ತಿಯಾಗುವುದನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ.
ಉದ್ದೇಶ:
2023 ರ ಕರ್ನಾಟಕ ವಿಧಾನಸಭಾ ಚುನಾವಣೆಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಭರವಸೆ ನೀಡಲಾದ ತನ್ನ ಐದು ಗ್ಯಾರಂಟಿಗಳನ್ನು ಅನುಷ್ಠಾನಗೊಳಿಸುವ ತನ್ನ ನಿರ್ಣಯದ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಲು ಅತ್ಯಂತ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಕಾರಣ ಎನ್ನಲಾಗಿದೆ.
ಕರ್ನಾಟಕದ ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವರಾಗಿರುವ ಮತ್ತು ಜುಲೈನಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯ ಬಜೆಟ್ ಮಂಡಿಸಿದ ಸಿಎಂ ಸಿದ್ದರಾಮಯ್ಯ ಅವರು ತಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಭಾಷಣದಲ್ಲಿ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡಿದ್ದರು.
ಏಕರೂಪದ ದರ?:
ಚರ್ಚೆಯ ವಿಷಯವಾಗಬಹುದಾದ ಇನ್ನೊಂದು ಅಂಶವೆಂದರೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಶ್ರೇಣೀಕೃತ ಹೆಚ್ಚಳದ ವರದಿಗಳು ಪ್ರಸ್ತುತ ವದಂತಿಗಳು ಎಂಬ ಗುಮಾನಿ ಇದೆಯಾದರೂ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಏಕ ಅಥವಾ ಸಮತಟ್ಟಾದ ದರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸರ್ಕಾರವು ಉತ್ಸುಕವಾಗಿದೆ.
ಹಿಂದಿನ ಅನುಭವ:
ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿನ ಹೆಚ್ಚಳವು 2013 ರಿಂದ 30% ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾದ ನಂತರ ಕಡಿದಾದದ್ದಾಗಿದೆ ಎಂದು ಡೇಟಾ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲಿಂದ 2015, 2017 ಮತ್ತು 2020 ರಲ್ಲಿ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿಲ್ಲ. 2021 ಮತ್ತು 2022 ರಲ್ಲಿ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸಾಧಾರಣ 10% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಬೆಂಗಳೂರಿಗೆ ಕೆಟ್ಟ ಸುದ್ದಿ:
ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಮೌಲ್ಯದ ಹೆಚ್ಚಳವು ಹೊಸ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಸೈಟ್ಗಳನ್ನು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ದುಬಾರಿಯಾಗಿಸುತ್ತದೆ. ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ 60% ರಷ್ಟು ಬೆಂಗಳೂರು ಸುಲಭವಾಗಿ ನಡೆಯುತ್ತದೆ.
Click it and Unblock the Notifications
Sign in with Google