ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ 2 ಬಿಎಚ್‌ಕೆ ಫ್ಲಾಟ್‌ನ ಬಾಡಿಗೆ ಏರಿಕೆ: ವರದಿ

ಬೆಂಗಳೂರು, ಏಪ್ರಿಲ್‌ 20: ಕಳೆದ ಒಂದು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ 1,000 ಚದರ ಅಡಿ ಎರಡು ಬೆಡ್‌ರೂಮ್ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ನ ಸರಾಸರಿ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಉತ್ತರ ಮತ್ತು ಪೂರ್ವ ಬೆಂಗಳೂರು ಗರಿಷ್ಠ ಶೇಕಡಾ 24 ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆ ಕಂಡಿದೆ ಎಂದು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಕನ್ಸಲ್ಟೆಂಟ್ ಅನರಾಕ್ ವರದಿ ತಿಳಿಸಿದೆ.

ಗುರುವಾರ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದ ತನ್ನ ವರದಿಯಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಲಹೆಗಾರ ಸಂಸ್ಥೆ ಅನರಾಕ್, ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಥಣಿಸಂದ್ರ ಮುಖ್ಯ ರಸ್ತೆ ಮತ್ತು ಮಾರತ್ತಹಳ್ಳಿ-ಒಆರ್‌ಆರ್ ಪ್ರಮಾಣಿತ 1,000 ಚದರ ಅಡಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ 2 ಬಿಎಚ್‌ಕೆ ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 24 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಬೆಳವಣಿಗೆ ಕಂಡಿದೆ ಎಂದು ದಿ ನ್ಯೂ ಇಂಡಿಯನ್‌ ಎಕ್ಸ್‌ಪ್ರೆಸ್‌ ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ.

ಬೆಂಗಳೂರಿನ ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಮತ್ತು ಸರಾಜಪುರವು ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್ 2022 ಮತ್ತು ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್ 2023 ರ ನಡುವಿನ ಬಾಡಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಕ್ರಮವಾಗಿ ಶೇಕಡಾ 21 ಮತ್ತು 20 ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಎರಡನೇ ಮತ್ತು ಮೂರನೇ ಸ್ಥಾನಗಳಲ್ಲಿವೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಪೂರ್ವ ಮತ್ತು ಉತ್ತರ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಿದೆ ಎಂದು ಅನರಾಕ್ ಹೇಳಿದೆ.

ಬೆಂಗಳೂರು ಪ್ರಸ್ತುತ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 4.1 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಇಳುವರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಮುಂಬೈ ಶೇಕಡಾ 3.9 ರೊಂದಿಗೆ ನಂತರದ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದೆ. ಅನರಾಕ್ ಗ್ರೂಪ್‌ನ ಹಿರಿಯ ನಿರ್ದೇಶಕ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನಾ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಪ್ರಶಾಂತ್ ಠಾಕೂರ್ ಮಾತನಾಡಿ, ಬಾಡಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಜೂಮಿಂಗ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬಂದಾಗ, ಬೆಂಗಳೂರು ಪ್ರಸ್ತುತ ಟಾಪ್ 7 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಎದ್ದು ಕಾಣುತ್ತದೆ, ಪೂರ್ವ ಮತ್ತು ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರು ಬಾಡಿಗೆ ರಾಡಾರ್ ನಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಏರಿಕೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಸೆಟಲ್‌ನ ಸಹ-ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಅಭಿಷೇಕ್ ತ್ರಿಪಾಠಿ. ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನಂತಹ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಐಟಿ ವಲಯ ಮತ್ತು ಸ್ಟಾರ್ಟ್‌ಅಪ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಭಾವಂತರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬೃಹತ್ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲಾಯಿತು. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಕಾರ್ಮಿಕರ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚಳ ಕಟ್ಟಡ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಲಾಕ್‌ಡೌನ್ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಿದಾಗ ಮತ್ತು ಕಚೇರಿಗಳು ತೆರೆಯಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದಾಗ, ಜನರು ಶ್ರೇಣಿ-I ನಗರಗಳಿಗೆ ತೆರಳಲು ಮತ್ತು ನೆಲೆಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರು.

ಈ ಅಸಮಾನತೆಯು ವಸತಿ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಶ್ರೇಣಿ 1 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವು ಈ ಬಹುವಿಧದ ಅಂಶಗಳ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿದೆ ಎಂದು ತ್ರಿಪಾಠಿ ಹೇಳಿದರು.

ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಥಣಿಸಂದ್ರ ಮುಖ್ಯರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿ 1,000 ಚದರ ಅಡಿಯ ಪ್ರಮಾಣಿತ 2 ಬಿಎಚ್‌ಕೆ ಮನೆಗಾಗಿ ಸರಾಸರಿ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ (ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್) 2022 ರಲ್ಲಿ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಎರಡನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ 21,000 ರಿಂದ , 2023 ರಲ್ಲಿ 26,000/ತಿಂಗಳಿಗೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಮಾರತಹಳ್ಳಿ-ಒಆರ್‌ಆರ್‌ನಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಕಳೆದ ವರ್ಷ ತಿಂಗಳಿಗೆ 22,500 ರಿಂದ ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕ 2023 ರಲ್ಲಿ ರೂ 28,000/ತಿಂಗಳಿಗೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ.

2022 ಮತ್ತು 2023 ರ ನಡುವೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಳವಣಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಪುಣೆಯ ಮೂರು ಅಸಾಧಾರಣ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಹಿಂಜೇವಾಡಿ, ಬ್ಯಾನರ್ ಮತ್ತು ವಾಘೋಲಿ, ಇದು ಕ್ರಮವಾಗಿ 19 ಶೇಕಡಾ, 15 ಶೇಕಡಾ ಮತ್ತು 13 ಶೇಕಡಾ ಬಾಡಿಗೆ ಮೌಲ್ಯದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದೆ ಎಂದು ಡೇಟಾ ತೋರಿಸಿದೆ. ಚೆನ್ನೈನಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಗಳ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿರುವ ಪ್ರಮುಖ 3 ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳೆಂದರೆ ಪಲ್ಲವರಂ, ಪೆರಂಬೂರ್ ಮತ್ತು ಒರಗಡಂ, ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಕ್ರಮವಾಗಿ 16%, 10% ಮತ್ತು 11% ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿವೆ.

ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನಲ್ಲಿ, ಗುರುಗ್ರಾಮ್‌ನ ಸೋಹ್ನಾ ರಸ್ತೆ (ಬಾಡಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಶೇಕಡಾ 13 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ), ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿ ಸೆಕ್ಟರ್ -150 (15 ಶೇಕಡಾ ಬೆಳವಣಿಗೆ) ಮತ್ತು ದೆಹಲಿಯ ದ್ವಾರಕಾ ಶೇಕಡಾ 10 ರ ಬಾಡಿಗೆ ಮೌಲ್ಯದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಅಗ್ರ ಮೂರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಾಗಿವೆ.

English summary

In the last one year, the average monthly rent of a 1,000 sq ft two-bedroom apartment in North and East Bengaluru has seen a maximum increase of 24 per cent, according to a report by property consultant Anarac.