ಆಸ್ತಿ-ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಮುನ್ನ ಯೋಜಿಸಿರಿ
ಖರೀದಿದಾರರು ಪ್ರಮುಖವಾಗಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಅಂಶಗಳ ಪೂರ್ಣ, ನಿಖರ ಮತ್ತು ಸ್ಫಷ್ಟ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆದು ಅವಶ್ಯವಿದ್ದಲ್ಲಿ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಇಲಾಖೆಯೊಂದಿಗೆ ದಾಖಲೆಗಳ ಸಾಚಾತನದ ಬಗ್ಗೆ ಅಡ್ಡಪರಿಶೀಲನೆ (Cross Verification) ಮಾಡಬೇಕು. ಜಮೀನಿನ ಜಂಟಿ ಅಳತೆಯ ನಂತರವೇ ಖರೀದಿ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಮಾಡುವ ಮುನ್ನ ನೀವು ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ದಾಖಲೆಗಳು ಈ ಕೆಳಕಂಡಂತಿವೆ.
*
ಜಮೀನಿನ
ಪಹಣಿ
(ಆರ್ಟಿಸಿ)
*
ಕಂದಾಯ
ನಕ್ಷೆ
(Revenue
Map)
*
ಜಮೀನಿನ
ಋಣಭಾರ
ಪತ್ರ
ಸಾಲ
(ಅಡಮಾನ
ಕುರಿತಾದ
ಮಾಹಿತಿ)
(Mortgage
Deeds)
*
ಜಮೀನಿನ
ಮಾಲಕತ್ವದ
ಹಳೇ
ದಾಖಲೆಗಳು
(ಕನಿಷ್ಟ
30
ವರ್ಷದ್ದು,
ಮತ್ತು
ವಿದ್ಯುತ್,
ನೀರು,
ಆಸ್ತಿ
ತೆರಿಗೆ
ಪಾವತಿ
ದಾಖಲೆಗಳು)
*
ನೂತನ
ನಿವೇಶನಗಳಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ
ಅನುಮೋದಿತ
ಮಾಸ್ಟರ್
ಪ್ಲಾನ್
(Approved
Master
Plan)
*
ರಚನೆಯಾದ/ರಚನೆಯಾಗುವ
ಕಟ್ಟಡವಾದಲ್ಲಿ
ಅನುಮೋದಿತ
ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್
ನಕ್ಷೆ
(Floor
Plan)
ಕಾರ್ಪೆಟ್
ಏರಿಯಾ,
ಬಿಲ್ಟ್
ಅಪ್
ಏರಿಯಾ
ಹಾಗೂ
ಸೂಪರ್
ಬಿಲ್ಟ್
ಏರಿಯಾದ
ವಿವರಗಳು.
*
ಬಿಲ್ಡರ್
ಸಾಗಿ
ಬಂದ
ರೀತಿ
(ಹಿನ್ನೆಲೆ)
ಸ್ವಾಧೀನತೆಯ
ಹಸ್ತಾಂತರ,
ವಿಳಂಬವಾದ
ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ
ಪರಿಹಾರಗಳು,
ಒಟ್ಟು
ಮೌಲ್ಯದ
ಸಂಯೋಜನೆ,
ಮೌಲ್ಯ
ವರ್ಧನೆಯ
(ವೆಚ್ಚ
ಏರಿಕೆಯ)
ಮುನ್ನೇರ್ಪಾಡು
ಇತ್ಯಾದಿ
ಕುರಿತಾಗಿ
ಒಡಂಬಡಿಕೆ,
ಶರ್ತಗಳು.
(Builders
Background
and
Value
Assessment)
*
ವಿದ್ಯುತ್,
ನೀರು,
ಮೋರಿ/ಗಟಾರದ
ವ್ಯವಸ್ಥೆ,
ಸಮರ್ಪಕ
ರಸ್ತೆಗಳ
ಬಗ್ಗೆ
ನಿಖರ
ಮತ್ತು
ಸ್ಪಷ್ಟ
ಮಾಹಿತಿ
ಮತ್ತು
ದಾಖಲೆಗಳು,
ಪಾರ್ಕಿಂಗ್
ಸೇವೆ
ಒದಗಣೆ
ಕುರಿತಾದ
ವಿವರಗಳು
ನಿರ್ವಹಣಾ
ಸೇವೆಯ
ವೆಚ್ಚ
ವಿವರಗಳು
ಕೆಲಸ
ಪೂರೈಸಿದ
ಬಗ್ಗೆ
ತಪಶೀಲು,
ಸ್ವಾಧೀನತೆ
ದಿನಾಂಕ,
ಇಲಾಖೆ
ನೀಡಿದ
ಬಳಕೆ
ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
ನಿರ್ಮಾಣೋತ್ತರ
ವಾರಂಟಿಗಳು
(Basic
Amenities,
and
post
construction
warranties)
ವಂಚನೆಗೆ ಗುರಿಯಾಗದಿರಿ : ಒಂದೇ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಲವರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಕರಾರು ಮಾಡಿ ವಂಚನೆ ಮಾಡುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿ ರಕ್ಷಣೆಗಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಕರಪತ್ರ ಕಡ್ಡಾಯ ನೊಂದಾವಣೆಯನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರಲು ಗ್ರಾಹಕ ಸಂಘಟನೆಗಳು ಕೇಂದ್ರ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ಸರಕಾರವನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸಿದ್ದು, ಸರಕಾರ ಇನ್ನೂ ಸ್ಪಂದಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ. ಅದು ಒಂದು ಕಡೆ. ಮುಖ್ಯವಾದ ಸಂಗತಿ ಎಂದರೆ ಒಂದು ಆಸ್ತಿ ಕೊಳ್ಳುವ ಮುನ್ನ ಮೈಯೆಲ್ಲಾ ಕಣ್ಣಾಗಿರಬೇಕು. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ದಾಖಲೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಣ್ಣಲ್ಲಿ ಕಣ್ಣಿಟ್ಟು ಪರೀಶೀಲಿಸಬೇಕು. ತಜ್ಞರಿಗೆ ತೋರಿಸಿ ಸರಿ ತಪ್ಪುಗಳತ್ತ ಗಮನವಿಡಬೇಕು. ನಿಮಗೊಂದು ಮನೆ ಇರಲಿ. ಅದು ವ್ಯಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಮೋಸಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿರಲಿ. [ಮನೆ]